buongiorno, un signore proprietario di due alloggi vorrebbe affitargli per finalita' turistiche alle seguenti condizioni:
La locazione verra'tratta direttamente dal proprietario in forma non organizzata e non professionale ma occasionalmente (5 mesi l'anno). Verra' fatto un contratto non registrato di data inferiore a 30 giorni. Non verrano offerti servizi c'e' solo una piscina a servizi degli appartamenti.
Puo avvalersi dell'art. 57 della L. 42?
Senza essere una struttura ricettiva.
Puo' avvalersi di un'agenzia immobiliare per pubblicizzare la locazione turistica?
grazie
buongiorno, un signore proprietario di due alloggi vorrebbe affitargli per finalita' turistiche alle seguenti condizioni:
La locazione verra'tratta direttamente dal proprietario in forma non organizzata e non professionale ma occasionalmente (5 mesi l'anno). Verra' fatto un contratto non registrato di data inferiore a 30 giorni. Non verrano offerti servizi c'e' solo una piscina a servizi degli appartamenti.
Puo avvalersi dell'art. 57 della L. 42?
Senza essere una struttura ricettiva.
Puo' avvalersi di un'agenzia immobiliare per pubblicizzare la locazione turistica?
grazie
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Se l'attività non ha natura professionale (che dipende non dai 5 mesi l'anno ma da altri fattori) ovviamente può fruire della norma che consente la locazione ad uso turistico per la quale può avvalersi anche di una agenzia per reperire potenziali clienti.
Il fatto che vi sia una piscina è indifferente (purchè non si paghi a parte per fruirne).
Il problema NON è amministrativo ma FISCALE, si assicuri che l'attività non possa essere qualificata DAL FISCO come professionale. Se diviene professionale vi saranno implicazioni anche amministrative (esercizio senza titolo di attività ricettiva).
Ma non andiamo troppo avanti .... FATTIBILE alle condizioni indicate