Buongiorno,
sulla piattaforma regionale toscana per le comunicazioni delle locazioni turistiche ? stato dichiarato un appartamento locato a turisti per la durata di un anno con contratto registrato. Il dichiarante si rifiuta di comunicare il movimento ai fini statistici, in quanto gli ospiti soggiornano ad intermittenza (si tratta di un appartamento in montagna), solitamente il fine settimana e lui quindi non ? in grado di sapere le reali notti di pernottamento. Chiediamo se l'affitto per un anno - seppure turistico - pu? essere considerato affitto breve con l'obbligo di comunicazione ai sensi dell'art.70 della L.86/2016?
Grazie
Cordiali saluti
Purtroppo la L.R. 86/2016 disciplina le locazioni turistiche in modo "autonomo" cio? senza riferimento n? al D.L. 50/2017, che disciplina le locazioni cc.dd. "brevi", n? con riferimento alla normativa generale sulle locazioni abitative (L.431/1998). Il sistema integrato delle due norme ? a mio avviso completo: fino a 30 gg. ? locazione breve, oltre ? locazione di natura transitoria. Ripeto, ahim? la legge regionale non inserisce nell'articolo 70 una tale limitazione temporale, che avrebbe risolto ogni dilemma; tuttavia, secondo me, qualora una locazione superi i 30 gg., e come tale sia soggetta a registrazione come locazione di natura transitoria, la stessa non ? pi? soggetta agli adempimenti di cui alla L.R. 86/2016.
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