Buon giorno
Avrei bisogno di sapere se l'attività d'insegnamento della professione di acconciatore ed estetista, necessita di particolari destinazioni urbanistiche dei locali in cui verrà svolta.
Nello specifico :
1.può esercitarsi in ambienti attualmente destinati ad attività artigianali di servizio?
2. è necessario cambiare la destinazione urbanistica da produttiva a commerciale?
3. in questo caso se il cambio riguarda l'intera consistenza dell'unità immobiliare senza l'esecuzione di opere edili ad essa funzionale, sono dovuti gli oneri concessori al comune (Pontassieve), privo di piano delle funzioni?
4. è sufficiente effettuare la sola variazione di categoria catastale da D7 a C1?
Grazie
Raffaello Focardi
[color=red]Le attività di insegnamento possono svolgersi:
1) in forma occasionale usando ambienti esistenti senza necessità di cambio di destinazione (uso un negozio, un fondo commerciale, una abitazione o un albergo!)
2) in forma stabile ed allora si pone il problema della compatibilità urbanistica e di destinazione d'uso (normalmente DIREZIONALE in quanto attività di servizi)[/color]
1.può esercitarsi in ambienti attualmente destinati ad attività artigianali di servizio?
[color=red]Se non vi sono norme contrarie nello strumento urbanistico a mio avviso la destinazione è compatibile[/color]
2. è necessario cambiare la destinazione urbanistica da produttiva a commerciale?
[color=red]DIREZIONALE è la destinazione principale.[/color]
3. in questo caso se il cambio riguarda l'intera consistenza dell'unità immobiliare senza l'esecuzione di opere edili ad essa funzionale, sono dovuti gli oneri concessori al comune (Pontassieve), privo di piano delle funzioni?
[color=red]Normalmente no, va vanno analizzate nel dettaglio le norme dello strumento urbanistico. Il tecnico che seguirà la pratica (se serve contatta info@omniavis.it e ti suggeriranno un tecnico di fiducia) [/color]
4. è sufficiente effettuare la sola variazione di categoria catastale da D7 a C1?
[color=red]Se l'attività è stabile occorre anche la variazione catastale dell'immobile. Secondo me la classe è B5[/color]
Buona sera Dott. Chiarelli
Grazie delle risposte
Saluti
RAFFAELLO FOCARDI