Buongiorno,
sono stato contattatto per un subentro per acquisto ramo d'azienda nel mercato settimanale, il notaio al momento non ha fatto l'atto rinviando a questi uffici la decisione. Secondo lui al momento le concessioni sono scadute e essendo nella fase transitoria del rinnovo, di fatto formalmente non presenti. E' corretto quello che ci riferisce il notaio oppure possono procedere al subentro?
Grazie
Il notaio non ha tutti i torti ma resta il fatto che si vende o affitta l'aziendae non il titolo abilitativo. Ai sensi delle linee guida statali, emerge che la concessione resta valida nelle more dell'espletamento dei controlli da parte del comune competente. Diciamo che ? una verifica d'ufficio che incide su una situazione giuridica soggettiva che, in caso di verifica positiva dei requisiti, resta tale per legge. Quando il comune avr? concluso i controlli emetter? una nuova concessione o una mera presa d'atto che si aggancer? alla concesisone in scadenza senza soluzione di continuit?.
L'azienda ? sempre vendibile o affittabile. L'acquirente o l'affittuario si sostituisce nella posizione soggettiva del dante causa che d? diritto al rinnovo qualora ci sia la verifica positiva dei requisiti. A parere mio, quindi, il contratto si pu? fare benissimo. Se poi i soggetti vogliono stare pi? tranquilli e attendere la formalizzazione del rinnovo, qusto ? un altro discorso