Abbiamo ricevuto istanza per un'apertura di una media struttura.
Contemporaneamente, l'ufficio tecnico sta valutando un permesso di costruire attinente a tale esercizio.
Il SUAP, su indicazione dell'ufficio tecnico, come si deve comportare?
1) diniegare in quanto prima deve avere il permesso di costruire;
2) sospendere il procedimento sino all'ottenimento del permesso (ma con che motivazione e secondo quale norma?)
3) autorizzare, dopo le dovute valutazioni, con la condizione di essere in regola col permesso di costruire.
Grazie mille.
L'importante ? constatare la contestualit?. In altre parole, l'Amministrazione comunale, in sede di presentazione del permesso di costruire, deve avere anche contezza della domanda di autorizzaiozne per media o grande struttura.
Nel tuo caso mi pare di capire che le domande sono state entrambe presentate quindi, in linea di principio, direi che ? ok.
I principi del diritto non vogliono la consequenzialit?: prima ottieni il P.Costruire e dopo presenti domanda, ma vogliono la contestualit?: procedimenti presentati contestualemente.
La teroria vorrebbe che i due procedimenti si concludessero con un titolo unico SUAP.
Ti riposto un passo giurisprudenziale (T.A.R. Toscana, Sezione II, 8 novembre 2012 sent. 1783)
[i]Il principio di contestualita' tra procedimento urbanistico-edilizio, preordinato alla costruzione di medie e grandi strutture di vendita, e procedimento di rilascio delle connesse autorizzazioni commerciali e', infatti, precipuamente finalizzato ad evitare insediamenti commerciali in contrasto con le previsioni urbanistiche, localizzati cioè in zone o edifici privi di destinazione conforme, con la conseguenza che, in linea di principio, le Amministrazioni locali devono verificare il rispetto delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie, che deve sussistere sin dall'inizio o a seguito di ottenimento di un titolo edilizio in sanatoria, anche in sede di rilascio delle autorizzazioni commerciali (T.A.R. Campania, Napoli, sez. VIII, 10 settembre 2010, n. 17398). [/i]
Intanto, grazie per la risposta.
La questione pratica, per?, ? che ci sono questi due distinti procedimenti amministrativi.
Poich? il procedimento autorizzativo commerciale pu? concludersi col silenzio-assenso dopo 90 giorni, come si pu? gestirlo correttamente considerando che, invece, il procedimento per il permesso di costruire si potrebbe protrarre oltre i 90 giorni e forse concludersi con un diniego?