La Corte di Cassazione, a [b]Sezioni Unite, con la sentenza 17 dicembre 2020, n. 28972 [/b]afferma che i privati [b]non possono pattuire un "diritto reale di uso esclusivo" su una porzione di cortile condominiale. [/b]
Infatti, in tal modo, si genera una [b]figura di diritto reale non contemplata dalla legge e si svuota il contenuto essenziale del diritto di proprietà degli altri condomini sulla corte (o su altra parte comune).[/b]
Viene, così, violato il principio generale di uso paritario del bene condominiale (art. 1102 c.c.) e si viola, altresì, il principio, insito nel sistema codicistico, del numero chiuso dei diritti reali e della loro tipicità.
https://www.altalex.com/documents/news/2021/01/15/uso-esclusivo-di-cortile-condominiale