Buongiorno,
nel mio stabile sono presenti delle opere abusive già sottoposte ad ordinanza di demolizione prima e ad ordinanza di acquisizione al patrimonio comunale successivamente (per inottemperanza alla demolizione).
Dal 2018 (data dell'acquisizione) ad oggi, quelle opere non sono ancora state demolite ad opera del Comune, come previsto dal DPR 380/01, art. 31, co. 5
Ho posto il quesito sulla data di demolizione di queste opere al dirigente dell'Ufficio Tecnico comunale, il quale mi ha risposto in una nota che è in attesa di una delibera consiliare che stabilisca se vi sono prevalenti interessi pubblici sul bene oggetto di demolizione.
Trattandosi di un sottotetto, identificato come vuoto tecnico nei progetti presentati in Comune, difficilmente possono esserci interessi pubblici su di esso.
In che modo si può "forzare la mano" per l'esecuzione della demolizione di queste opere? Va presentata una denuncia all'Autorità Giudiziaria sulla base di qualche norma?
Grazie anticipatamente a chi potrà aiutarmi
Buongiorno,
nel mio stabile sono presenti delle opere abusive già sottoposte ad ordinanza di demolizione prima e ad ordinanza di acquisizione al patrimonio comunale successivamente (per inottemperanza alla demolizione).
Dal 2018 (data dell'acquisizione) ad oggi, quelle opere non sono ancora state demolite ad opera del Comune, come previsto dal DPR 380/01, art. 31, co. 5
Ho posto il quesito sulla data di demolizione di queste opere al dirigente dell'Ufficio Tecnico comunale, il quale mi ha risposto in una nota che è in attesa di una delibera consiliare che stabilisca se vi sono prevalenti interessi pubblici sul bene oggetto di demolizione.
Trattandosi di un sottotetto, identificato come vuoto tecnico nei progetti presentati in Comune, difficilmente possono esserci interessi pubblici su di esso.
In che modo si può "forzare la mano" per l'esecuzione della demolizione di queste opere? Va presentata una denuncia all'Autorità Giudiziaria sulla base di qualche norma?
Grazie anticipatamente a chi potrà aiutarmi
[/quote]
In questi casi se vi sono difficoltà tecniche alla demolizione parziale potrà essere disposta la monetizzazione.
In ogni caso l'amministrazione dovrebbe assicurarsi che il privato non utilizzi il bene e quindi dovrebbe impedirne l'accesso e valutare l'eventuale cessione in vendita al soggetto interessato ove possibile.
L'inerzia rischia di avvantaggiare il privato stesso che si trova a continuare a fruire di un bene senza peraltro pagare le relative tasse ecc... Oltre la normale tollerabilità ci sono i presupposti anche per responsabilità di vario genere
In questi casi se vi sono difficoltà tecniche alla demolizione parziale potrà essere disposta la monetizzazione.
In ogni caso l'amministrazione dovrebbe assicurarsi che il privato non utilizzi il bene e quindi dovrebbe impedirne l'accesso e valutare l'eventuale cessione in vendita al soggetto interessato ove possibile.
L'inerzia rischia di avvantaggiare il privato stesso che si trova a continuare a fruire di un bene senza peraltro pagare le relative tasse ecc... Oltre la normale tollerabilità ci sono i presupposti anche per responsabilità di vario genere
[/quote]
Il valore commerciale è nullo, trattandosi di un vuoto tecnico.
Perdipiù, parte di quelle opere abusive passa attraverso il mio appartamento (il sottoscala della scala di accesso al sottotetto, che da progetto non dovrebbe esserci) rendendolo di fatto non in regola sotto il profilo edilizio e urbanistico, quindi andrebbe disposta la demolizione in ogni caso.