Buon giorno la presente per porre un quesito inerente un cambio di destinazione d'uso senza opere.
Più precisamente chiedo se si debba o no attivare un procedimento unico nel caso che una società immobiliare sia proprietaria di un immobile e decida di operare un cambio di destinazione d'uso senza opera .
l'iter è quello di passare attraverso lo Sportello UNICO? . vi ringrazio anticipatamente
saluti Paolo
Buon giorno la presente per porre un quesito inerente un cambio di destinazione d'uso senza opere.
Più precisamente chiedo se si debba o no attivare un procedimento unico nel caso che una società immobiliare sia proprietaria di un immobile e decida di operare un cambio di destinazione d'uso senza opera .
l'iter è quello di passare attraverso lo Sportello UNICO? . vi ringrazio anticipatamente
saluti Paolo
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La questione è annosa e te la sintetizzo così:
1) il mutamento di destinazione d'uso funzionale (senza opere) non può essere assoggettato a permesso di costruire
2) il mutamento funzionale è LIBERO (niente pratica) se non disciplinato dallo strumento urbanistico comunale
3) lo strumento urbanistico o il piano delle funzioni possono prevedere limitazioni o obbligo di SCIA
Per approfondimenti:
http://www.altalex.com/index.php?idnot=36161
http://www.simone.it/catalogo/v112.pdf
http://www.edilportale.com/news/2010/09/normativa/destinazione-d-uso-ok-al-mutamento-senza-opere-edilizie_19954_15.html
http://www.nerinanninibianca.it/leggi/29_il_mutamento_di_destinazione_d'uso.pdf
http://www.paolonesta.it/articoli_comunicati_notizie_attualita/2011/novembre%202011/4-11-2011/Possibili.htm