Salve, in questi giorni sto facendo l'istruttoria di una scia per l'apertura di un B&B in un comune della Regione Lazio. Ho fatto i controlli sul proprietario (casellario, antimafia, ecc) e sul fabbricato. Premesso che il fabbricato è in possesso di agibilità, il punto è che la planimetria allegata alla scia dal tecnico è difforme da quella presente nel catasto (visionabile tramite il portale sister); la differenza è minima, nella fattispecie in quella del tecnico c'è un muro interno che in quella presente sul catasto non c'è. Ho visionato anche la pratica edilizia presente negli archivi del Comune, e la planimetria è conforme a quella presente in catasto. La questione è se la pratica possa essere bloccata per esistenza di un piccolo abuso edilizio, oppure se possa concludere l'istruttoria con esito positivo facendo poi una comunicazione all'Area Tecnica che prenderà i dovuti provvedimenti in materia urbanistico-edilizia.
Cordiali saluti.
Daniele
Salve, in questi giorni sto facendo l'istruttoria di una scia per l'apertura di un B&B in un comune della Regione Lazio. Ho fatto i controlli sul proprietario (casellario, antimafia, ecc) e sul fabbricato. Premesso che il fabbricato è in possesso di agibilità, il punto è che la planimetria allegata alla scia dal tecnico è difforme da quella presente nel catasto (visionabile tramite il portale sister); la differenza è minima, nella fattispecie in quella del tecnico c'è un muro interno che in quella presente sul catasto non c'è. Ho visionato anche la pratica edilizia presente negli archivi del Comune, e la planimetria è conforme a quella presente in catasto. La questione è se la pratica possa essere bloccata per esistenza di un piccolo abuso edilizio, oppure se possa concludere l'istruttoria con esito positivo facendo poi una comunicazione all'Area Tecnica che prenderà i dovuti provvedimenti in materia urbanistico-edilizia.
Cordiali saluti.
Daniele
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Tu stai verificando la pratica AMMINISTRATIVA, non edilizia. La scia è valida ed efficace.
Chiudila positivamente e manda una mail/relazione all'ufficio tecnico per gli eventuali abusi
Grazie della risposta.
Il dubbio mi è venuto perché tra il Regolamento della Regione Lazio prevede per i B&B, tra i documenti da presentare, la dichiarazione di conformità della planimetria dell'immobile con quella presente in catasto.