Per contrastare l'evasione si è stabilita la nullità dei contratti di locazione non registrati. Però fiscalmente è ammesso registrare un aumento di canone in corso di contratto , che invece è vietato civilmente in base all'art. 13 della legge sugli affitti del 1998.
Sarebbe invece meglio non permettere di registrare per lo stesso periodo più contratti relativi allo stesso immobile e stesso conduttore, neppure in caso di successione, divisione ecc. L'aumento Istat dovrebbe essere calcolato dalla banca che emette il bonifico permanente, e le spese condominiali andare direttamente al condominio, in modo che il proprietario non abbia ogni anno possibilità di barare sui conti.