Buongiorno,
è stata inviata al suap una scia per il commercio in esercizi di vicinato di auto usate (codice attività 45.11.01, superficie di vendita mq. 250). Le auto usate vengono comprate e rivendute dal titolare dell'esercizio.
Nella L.R. 62/2018 all'art. 14 comma 1 c'é scritto che la vendita è esercitata nel rispetto delle vigenti norme in materia igienico-sanitaria, di edilizia, di urbanistica, di sicurezza e di destinazione d'uso dei locali.
Nella spazio della SCIA dell'identificazione catastale è stato dichiarato A/4.
Il titolare dichiara che il deposito è presso lo spazio recintato adiacente all'abitazione, che come visura catastale risulta compreso nell'abitazione, quindi A/4.
Secondo voi va bene?
Grazie.
Luciano.
Solo qualche spunto:
- la classificazione catastale ha rilevanza solo fiscale, quindi non deve essere presa in considerazione ai fini delle pratiche suap; quella che conta è la destinazione d'uso dell'immobile;
- controlla lo strumento urbanistico comunale per vedere quali attività sono consentite in relazione alle varie destinazioni d'uso;
- tieni presente che l'art. 99 comma 4 della legge regionale toscana 65/2014 prevede che "la destinazione d’uso di un fabbricato o di una unità immobiliare è quella prevalente in termini di superficie utile".