Salve, vorrei delle informazione:
Se viene fatto il subingresso di un'attività agrituristica, i contratti di affitto dei fondi rustici connessi all'attività e intestati al precedente titolare, passano automaticamente al nuovo proprietario dell'agriturismo? O il nuovo titolare sarà costretti a rifare i contratti daccapo per intestarseli?
Inoltre, il contratto di locazione per l'immobile in cui si svolge l'attività agrituristica deve essere un contratto per uso commerciale, o bisogna stipularne uno diverso in quanto l'immobile ad uso agrituristico è strumentale all'attività agricola connessa?
Se viene fatto il subingresso di un'attività agrituristica, i contratti di affitto dei fondi rustici connessi all'attività e intestati al precedente titolare, passano automaticamente al nuovo proprietario dell'agriturismo? O il nuovo titolare sarà costretti a rifare i contratti daccapo per intestarseli?
[color=red]Detta in modo "forte" l'agriturismo NON ESISTE come tipologia commerciale. L'agriturismo è una facoltà concessa all'imprenditore agricolo a determinate condizioni.
Questo significa che NON è possibile subentrare nell'agriturismo ... si subentra nell'AZIENDA AGRICOLA e con tale subentro si può decidere di mantenere l'attività agrituristica.
Quindi alla tua domanda la risposta è: l'azienda agricola va intestata all'acquirente .... Dell'azienda possono far parte o meno i fondi rustici. Se ne fanno parte allora transitano all'acquirente .... altrimenti rimangono al proprietario e l'acquirente dell'azienda subentra nella locazione[/color]
Inoltre, il contratto di locazione per l'immobile in cui si svolge l'attività agrituristica deve essere un contratto per uso commerciale, o bisogna stipularne uno diverso in quanto l'immobile ad uso agrituristico è strumentale all'attività agricola connessa?
[color=red]Sul punto vedi:
https://www.ecnews.it/societa-agricole-affitto-immobili-differenze/
https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/nsilib/nsi/normativa+e+prassi/risoluzioni/archivio+risoluzioni/risoluzioni+2016/ottobre+2016+risoluzioni/risoluzione+n+98+del+27+ottobre+2016/RISOLUZIONE+-+N+98_E+DEL+27+OTTOBRE+2016.pdf
https://www.ecnews.it/la-destinazione-agricola-qualifica-rurali-gli-immobili-strumentali/
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