Egregio dottore un dubbio. Sopralluogo in B&B conduzione familiare. L.R. prevede max tre stanze nove posti letti.
In questo B&B vi sono due stanze comunicanti (con una porta) ma con due ingressi indipendenti.
Il bagno comunque è uno solo e si trova in una delle due stanze.
Il titolare del B&B riferisce che non bisogna considerare la presenza di quattro stanze ma di tre stanze perchè quest'ultima è stata adibita a suite per famiglie e comunque essendo il bagno unico è impossibile "affittare" le due stanze singolarmente.
1. Secondo Lei è giusta l'interpretazione del titolare?
Nell'allegato 1 della Legge Regionale si legge che "il servizio bagno" deve essere autonomo rispetto alle esigenze della famiglia ospitante e comunque deve essere garantita la disponibilità di almeno un bagno ogni due camere.
Nel successivo sopralluogo devo verificare che non vi siano ulteriori bagni "isolati" da far utilizzare agli utenti.
2. Ove ci siano a questo punto bagni "isolati" che possono essere utilizzati da due stanze, la stanza comunicante (che chiudendo la porta diventano singole) le devo considerare come indipendenti?
3. oppure mi posso fidare dell'autodichiarazione del titolare che mi dice che no ci saranno ospiti non più di nove persone e che quella stanza è unica ed utilizzata come suite?
Grazie
Egregio dottore un dubbio. Sopralluogo in B&B conduzione familiare. L.R. prevede max tre stanze nove posti letti.
In questo B&B vi sono due stanze comunicanti (con una porta) ma con due ingressi indipendenti.
Il bagno comunque è uno solo e si trova in una delle due stanze.
Il titolare del B&B riferisce che non bisogna considerare la presenza di quattro stanze ma di tre stanze perchè quest'ultima è stata adibita a suite per famiglie e comunque essendo il bagno unico è impossibile "affittare" le due stanze singolarmente.
1. Secondo Lei è giusta l'interpretazione del titolare?
[color=red]Sì ha ragione. La norma impone che abbia i requisiti della civile abitazione ... e quindi la situazione descritta se rispetta i requisiti minimi va bene[/color]
Nell'allegato 1 della Legge Regionale si legge che "il servizio bagno" deve essere autonomo rispetto alle esigenze della famiglia ospitante e comunque deve essere garantita la disponibilità di almeno un bagno ogni due camere.
[color=red]la formulazione è particolare ma non esclude che l'OSPITANTE rinunci al bagno (quindi non abbia un bagno per se stesso) in quanto:
a) va altrove
b) non pernotta con gli ospiti[/color]
Nel successivo sopralluogo devo verificare che non vi siano ulteriori bagni "isolati" da far utilizzare agli utenti.
[color=red]Altri bagni o quello stesso bagno lasciato ai soli ospitati[/color]
2. Ove ci siano a questo punto bagni "isolati" che possono essere utilizzati da due stanze, la stanza comunicante (che chiudendo la porta diventano singole) le devo considerare come indipendenti?
[color=red]Sì, la norma vieta che vi sia commistione fra ospitante ed ospitati, non vieta che più ospitati usino (a turno) lo stesso bagno[/color]
3. oppure mi posso fidare dell'autodichiarazione del titolare che mi dice che no ci saranno ospiti non più di nove persone e che quella stanza è unica ed utilizzata come suite?
[color=red]Anche questo può andar bene ... non puoi fare processo alle intenzioni ... e comunque anche se fosse usata da famiglie distinte ... non ci sono preclusioni[/color]