Mi trovo in “ambasce” nell’affrontare il caso che espongo qui di seguito :
- viene presentata SCIA per attivita’ di affittacamere con una ricettivita’ dichiarata pari a 3 persone (una camera doppia e una singola).
Nella ns. regione e’ stabilito che i locali a cio’ destinati devono possedere i requisiti strutturali, sanitari ed edilizi previsti dalla normativa in materia e dai regolamenti comunali per i locali di civile abitazione. Pertanto, riguardo all superficie delle camere, il D.M. SANITA’ 5/7/1975 (richiamato anche dal regolamento edilizio comunale) che prescrive 14 mq. per le camere doppie e 9 mq. per le singole.
- in sede di verifica della SCIA emerge che entrambe le camere hanno superficie superiore a 9 mq. ma inferiore a 14. Pertanto la ricettivita’ andrebbe ridotta a 2 camere singole.
- a questo punto, preso atto che non e’ possibile ampliare nessuna delle 2 camere come doppiamo agire ?
Va emessa ordinanza di divieto di prosecuzione dell’ attivita’ ex art. 19 c. 3 della 241 ? In alternativa sarebbe possibile permettere l’ attivita’ in forma “ridotta”, cioe’ conformata alla ricettivita’ consentita dalla metratura delle camere ( 2 persone al massimo, una per camera ) ?
grazie,
Mi trovo in “ambasce” nell’affrontare il caso che espongo qui di seguito :
- viene presentata SCIA per attivita’ di affittacamere con una ricettivita’ dichiarata pari a 3 persone (una camera doppia e una singola).
Nella ns. regione e’ stabilito che i locali a cio’ destinati devono possedere i requisiti strutturali, sanitari ed edilizi previsti dalla normativa in materia e dai regolamenti comunali per i locali di civile abitazione. Pertanto, riguardo all superficie delle camere, il D.M. SANITA’ 5/7/1975 (richiamato anche dal regolamento edilizio comunale) che prescrive 14 mq. per le camere doppie e 9 mq. per le singole.
- in sede di verifica della SCIA emerge che entrambe le camere hanno superficie superiore a 9 mq. ma inferiore a 14. Pertanto la ricettivita’ andrebbe ridotta a 2 camere singole.
- a questo punto, preso atto che non e’ possibile ampliare nessuna delle 2 camere come doppiamo agire ?
Va emessa ordinanza di divieto di prosecuzione dell’ attivita’ ex art. 19 c. 3 della 241 ? In alternativa sarebbe possibile permettere l’ attivita’ in forma “ridotta”, cioe’ conformata alla ricettivita’ consentita dalla metratura delle camere ( 2 persone al massimo, una per camera ) ?
grazie,
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La soluzione migliore è una COMUNICAZIONE (da inviare p.c. a Polizia locale e Provincia) del tipo:
[color=red][b]La presente fa seguito alla scia del ... prot. ... per comunicare che la ricettività indicata non appare conforme ai requisiti previsti dalla vigente normativa che prevendono 14 mq di superficie per le camere doppie e 9 mq di superficie per le singole.
Pertanto la scia presentata deve intendersi riferita a n. 2 ospiti.
L'esercizio in difformità porterà all'applicazione delle relative sanzioni e pertanto la presente viene trasmessa ai competenti organi di vigilanza per i controlli del caso.
Distinti saluti.[/b][/color]
perfetto, grazie mille .................cosa faremmo senza omniavis !
riferimento id:45369