Comune di Cerreto Guidi FI, fondo artigianale C/3, è possibile affittarlo ad una ditta individuale con attività prevalente commercio all'ingrosso, e che svolge sul 49% attività di commercio all'ingrosso beni per pulizia casa e sull'altro 51% attività artigianale, senza dover fare il cambio di destinazione d'uso da artigianale a commerciale? In questo caso se fosse possibile cio' sulla scia della ditta individuale nel campo destinazione dell'immobile dovrei scrivere 49% commerciale 51% artigianale? Inoltre, sempre se i quesiti precedenti danno esito positivo, puo' la ditta individuale dare in sub-affitto ad una ditta di carico e scarico merci (collettame/logistica) una parte della zona adibita ad artigianale? Grazie.
Comune di Cerreto Guidi FI, fondo artigianale C/3, è possibile affittarlo ad una ditta individuale con attività prevalente commercio all'ingrosso, e che svolge sul 49% attività di commercio all'ingrosso beni per pulizia casa e sull'altro 51% attività artigianale, senza dover fare il cambio di destinazione d'uso da artigianale a commerciale? In questo caso se fosse possibile cio' sulla scia della ditta individuale nel campo destinazione dell'immobile dovrei scrivere 49% commerciale 51% artigianale?
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Premessa: C/3 non è una destinazione ma una classificazione catastale. Di solito corrisponde alla destinazione artigianale ma NON E' AUTOMATICO. Quindi verificare la reale destinazione d'uso EDILIZIA che è la sola che conta.
Quanto al quesito, se la destinazione attuale è ARTIGIANALE e questa rimane prevalente (50,01%) allora l'uso per altro tipo (es. commerciale) non comporta mutamento di destinazione d'uso[/color]
Inoltre, sempre se i quesiti precedenti danno esito positivo, puo' la ditta individuale dare in sub-affitto ad una ditta di carico e scarico merci (collettame/logistica) una parte della zona adibita ad artigianale? Grazie.
[color=red]Certo, non esistono impedimenti al sub-affitto a terzi sempre che la destinazione prevalente rimanga artigianale.
Se l'area subaffittata è quella artigianale TEMPO che si scenda sotto il 50% in quanto il deposito di terzi non ha natura artigianale.
Fate questa verifica.[/color]