Il titolare di un pubblico esercizio aveva affittato la sua attività ad un altro soggetto; prima della scadenza naturale hanno deciso di rescindere il contratto. Alla SCIA di subingresso (subentra il titolare) mi hanno allegato una semplice scrittura privata di rescissione anticipata, senza registrarla. Posso accettarla o devo pretendere . Se non sbaglio l'atto segue la medesima forma dell'atto originario e quindi sarebbe stato necessario il notaio.
Però ho letto qua:
[url=https://buff.ly/2AgOiIp]https://buff.ly/2AgOiIp[/url]
Grazie
Il titolare di un pubblico esercizio aveva affittato la sua attività ad un altro soggetto; prima della scadenza naturale hanno deciso di rescindere il contratto. Alla SCIA di subingresso (subentra il titolare) mi hanno allegato una semplice scrittura privata di rescissione anticipata, senza registrarla. Posso accettarla o devo pretendere . Se non sbaglio l'atto segue la medesima forma dell'atto originario e quindi sarebbe stato necessario il notaio.
Però ho letto qua:
[url=https://buff.ly/2AgOiIp]https://buff.ly/2AgOiIp[/url]
Grazie
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Abbiamo trattato diverse volte questo tema e la nostra posizione è:
1) rescissione e risoluzione non seguono la forma dell'atto originario
2) SUAP non entra nel merito di contenuto e forma (e validità)
3) quindi accetti il subingresso di A che rientra in possesso da B.
Questa soluzione potrebbe portarti a situazioni particolari. Ad esempio B ritiene nullo o annullabile l'atto di recesso/rescissione e quindi comunica che prosegue l'attività.
TU NO ENTRI NE MERITO ed avrai contemporaneamente attiva sia la posizione di A che quella di B.
Sarà un GIUDICE CIVILE a stabilire chi può operare .....
Ogni altra soluzione a nostro avviso è errata.
Ecco un nostro approfondimento del 2013: http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=11711.msg22407#msg22407
ed un successivo aggiornamento 2015: http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=27111.msg51218#msg51218
Grazie, come al solito siete sempre preziosissimi. Farò così
Grazie Ancora.