QUESITO : REGISTRAZIONE ATTO DI DISPONIBILITA’ DEI TERRENI DA PARTE DI IMPRENDITORE AGRICOLO
Imprenditori agricoli - E' ammesso il comodato d'uso gratuito in forma verbale per presentare una DUA considerato che il modello DUA (modulistica regionale) al rigo 3.3 dice espressamente: "indicare nello spazio sottostante a quale titolo si ha la disponibilità dei locali o dei terreni - ad es. contratto compravendita, locazione, comodato, usufrutto, successione ereditaria, ecc.. - ed estremi della relativa registrazione (n.b. , ai sensi della L 311/04 art. 1, comma 346 i contratti con cui si concede a qualsiasi titolo la disponibilità di un immobile o di una sua parte sono nulli se non sono registrati. sono fatte salve le eccezioni di Legge) ..... ossia quali sono le eccezioni di legge indicate??? queste eccezioni rientrano nel caso di un imprenditore agricolo che presenta una Dua di variazione in attività agricola esistente e che per quanto concerne il titolo di disponibilità dei terreni dichiara solamente di averla in quanto in locati a titolo gratuito senza scrittura e registrazione della stessa locazione. E' corrette rendere irricevibile la Dua per la motivazione che il titolo di disponibilità dei terreni non risulta registrato?
QUESITO : REGISTRAZIONE ATTO DI DISPONIBILITA’ DEI TERRENI DA PARTE DI IMPRENDITORE AGRICOLO
Imprenditori agricoli - E' ammesso il comodato d'uso gratuito in forma verbale per presentare una DUA considerato che il modello DUA (modulistica regionale) al rigo 3.3 dice espressamente: "indicare nello spazio sottostante a quale titolo si ha la disponibilità dei locali o dei terreni - ad es. contratto compravendita, locazione, comodato, usufrutto, successione ereditaria, ecc.. - ed estremi della relativa registrazione (n.b. , ai sensi della L 311/04 art. 1, comma 346 i contratti con cui si concede a qualsiasi titolo la disponibilità di un immobile o di una sua parte sono nulli se non sono registrati. sono fatte salve le eccezioni di Legge) ..... ossia quali sono le eccezioni di legge indicate??? queste eccezioni rientrano nel caso di un imprenditore agricolo che presenta una Dua di variazione in attività agricola esistente e che per quanto concerne il titolo di disponibilità dei terreni dichiara solamente di averla in quanto in locati a titolo gratuito senza scrittura e registrazione della stessa locazione. E' corrette rendere irricevibile la Dua per la motivazione che il titolo di disponibilità dei terreni non risulta registrato?
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Non esiste obbligo di registrazione di tutti i contratti relativi alla "cessione" di terreni.
[color=red][b]I comodati di beni immobili sono soggetti a registrazione se:
redatti in forma scritta: in tal caso la registrazione deve essere effettuata entro 20 giorni dalla data dell'atto;
stipulati in forma verbale, solo se enunciati in un altro atto sottoposto a registrazione.[/b][/color]
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/schede/fabbricatiterreni/registrazione+contratti+di+comodato/scheda+informativa+registrazione+contratti+comodato
https://www.laleggepertutti.it/117161_il-comodato-registrazione-disdetta-e-fac-simile
Ciò detto, a maggior ragione non si può dichiarare irricevibile la DUA nella quale sia indicato un contratto verbale di comodato.