Salve,
abbiamo un centro Commerciale autorizzato nel 1994 richiesto da una Società proprietaria dell'intero immobile.
La predetta società all'epoca ha chiesto il rilascio delle singole autorizzazioni direttamente alle ditte interessate.
Oggi, pervengono SCIA di inizio attività ) commerciali (non per subingresso) all'interno del centro commerciale ove si rileva che i titolari hanno acquistato il locale singolo facente parte del centro commerciale.
E' possibile?
Come ci dobbiamo comportare?
Grazie
Salve,
abbiamo un centro Commerciale autorizzato nel 1994 richiesto da una Società proprietaria dell'intero immobile.
La predetta società all'epoca ha chiesto il rilascio delle singole autorizzazioni direttamente alle ditte interessate.
Oggi, pervengono SCIA di inizio attività ) commerciali (non per subingresso) all'interno del centro commerciale ove si rileva che i titolari hanno acquistato il locale singolo facente parte del centro commerciale.
E' possibile?
Come ci dobbiamo comportare?
Grazie
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Certo che è possibile. Provo a fare esempio:
In data x la società ALFA chiede autorizzazione per centro commerciale di 10.000 mq.
Ottenuta autorizzazione e realizzato immobile vengono presentate:
- richiesta di 7000 per GSV
- richiesta di 2000 per MSV
- scia vicinato per 200 mq
- scia vicinato per 200 mq
- scia vicinato per 200 mq
- scia vicinato per 200 mq
- scia vicinato per 200 mq
Il totale fa 10.000 e quindi va tutto bene.
Tutte le "licenze" sono richieste da ALFA come promotore con intestazione ai singoli esercenti BETA, GAMMA ecc....
A questo punto devi sempre tener distinta la LICENZA PER CENTRO COMMERCIALE intestata ad ALFA che di fornisce il LIMITE MASSIMO di superficie autorizzabile (10.000) e i singoli titoli abilitativi.
I singoli titoli possono essere trasferiti per SUBINGRESSO se fra BETA, DELTA, SEMPRONIO ecc... vi è un rapporto contrattuale (cessione di azienda).
OPPURE, ed è il caso più frequente, poichè il rapporto è solo fra ALFA e l'attuale esercente (PIPPO) e fra ALFA ed il nuovo esercente (PLUTO) e poichè fra Pippo e Pluto non vi è rapporto .... la sola possibilità è che PLUTO presenti scia di avvio di attività in quanto non prende l'azienda di Pippo nè il ramo di azienda di Alfa (che non esercita ma è solo titolare del centro.
Quindi Pluto presenta scia di avvio con alla base la mera locazione dell'immobile.
TUTTO REGOLARE