BUONGIORNO,
AVREI BISOGNO DI INFORMAZIONI RELATIVE ALLA COMPRAVENDITA DI BENI STRUMENTALI IN PARTICOLARE DI UFFICIO, ACCATASTATO A10, DI PROPRIETA' DI SRL.
La mia domanda è questa: quando la proprietà è di SOCIETA' DI CAPITALE e l'acquirente è PERSONA FISICA qual'è la tassazione che grava sulla compravendita?
In particolare vorrei sapere: la compravendita è sempre soggetta ad IVA al 22% oppure il bene può essere venduto fuori da campo IVA?
La circolare dell'agenzia delle entrate n.27/E del 04 agosto 2006 è quella a cui far riferimento?
Grazie mille
Cordiali saluti
Veru
BUONGIORNO,
AVREI BISOGNO DI INFORMAZIONI RELATIVE ALLA COMPRAVENDITA DI BENI STRUMENTALI IN PARTICOLARE DI UFFICIO, ACCATASTATO A10, DI PROPRIETA' DI SRL.
La mia domanda è questa: quando la proprietà è di SOCIETA' DI CAPITALE e l'acquirente è PERSONA FISICA qual'è la tassazione che grava sulla compravendita?
In particolare vorrei sapere: la compravendita è sempre soggetta ad IVA al 22% oppure il bene può essere venduto fuori da campo IVA?
La circolare dell'agenzia delle entrate n.27/E del 04 agosto 2006 è quella a cui far riferimento?
Grazie mille
Cordiali saluti
Veru
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Qui c'è una bella sintesi per la cessione IMMOBILIARE:
http://www.notaioricciardi.it/UFFICIO/TASSAZIONE/imposte%20dal%201%20gennaio%202014%20-%20quadro%20fiscale%20(testa).pdf
Qui sintetico:
https://www.ancebrescia.it/wp-content/uploads/2014/02/Iva-nelle-operazioni-di-cessione-e-locazione-immobiliare-V1b_PaginaSingola.pdf
VI SUGGERIAMO DI APPROFONDIRE MA DA QUANTO INDICATO SEMBRA TRATTARSI DI [color=red][b]IVA SU OPZIONE[/b][/color]:
L’art.10 comma 1, n.8-ter, del D.P.R. 633/1972 prevede che la cessione di immobili strumentali sconti in via generale un regime di esenzione da IVA,
- salvo specifiche ipotesi nelle quali l’operazione è assoggettata ad IVA in via obbligatoria
- e ferma restando la possibilità, per l’impresa cedente, di optare comunque per l’applicazione dell’IVA.