Presento il caso:
La ditta X1 proprietaria dell'albergo e ristorante ha stipulato contratto di locazione del ramo di azienda dell'albergo e ristorante alla ditta Y1.
La ditta Y1 chiuderà l'attività di albergo/ristorante a seguito del termine legale del contratto di locazione stipulato.
Successivamente la proprietà X1 riaffitterà l'albergo/ristorante ad una seconda ditta Y2, ma nel contempo si eseguiranno dei lavori di ristrutturazione dei locali.
Richiamato l'art.38 della L.R. n.27/2015 di Regione Lombardia, prevede la SCIA per cessazione, sospensione e avvio nuova attività.
Ritengo che:
a) la ditta Y1 presenti la SCIA mod.B di cessazione;
b) la proprietà X1 presenti la sospensione dell'attività (in quanto è cessato il contratto di locazione e rientra in possesso delle strutture: albergo/ristorante) a seguito dei lavori di ristrutturazione dei locali;
c) la ditta Y2 presenterà SCIA di subingresso alla proprietà a seguito del nuovo contratto di locazione (ramo di azienda albergo/ristorante).
Il quesito è: la ditta Y2 può presentare SCIA come subingresso? o deve solo presentare SCIA di nuova attività?
Rimango in attesa di cortese riscontro.
Saluti.
Ritengo che:
a) la ditta Y1 presenti la SCIA mod.B di cessazione;
[color=red]Concordo[/color]
b) la proprietà X1 presenti la sospensione dell'attività (in quanto è cessato il contratto di locazione e rientra in possesso delle strutture: albergo/ristorante) a seguito dei lavori di ristrutturazione dei locali;
[color=red]Non occorre anche se può essere utile. Se X1 è solo proprietaria e non esercente non presenta subingresso e quindi NON rileva. Tuttavia è utile una COMUNICAZIONE VOLONTARIA per informare il SUAP[/color]
c) la ditta Y2 presenterà SCIA di subingresso alla proprietà a seguito del nuovo contratto di locazione (ramo di azienda albergo/ristorante).
[color=red]Concordo[/color]
Il quesito è: la ditta Y2 può presentare SCIA come subingresso? o deve solo presentare SCIA di nuova attività?
[color=red]Se Y2 ha acquistato o affittato il ramo di azienda HA TITOLO a presentare il subingresso anche se X1 non è intestatario della "licenza".
Infatti le vicende amministrative possono divergere da quelle civilistiche e commerciali[/color]