Ciao Simone, nel nostro Comune in un'area per insediamenti produttivi, il regolamento urbanistico prevede che "per gli immobili produttivi interni all'UTOE non è ammessa la destinazione commerciale, fatta eccezione per il commerciale all'ingrosso". Un imprenditore che vende articoli per impianti idraulici (che beneficiano della riduzione al 50% della superficie) vuole insediarsi lì per effettuare, nel capannone acquistato, commercio all'ingrosso e al dettaglio. Ovviamente dovrebbe presentare, a seconda delle dimensioni del locale, una scia di vicinato o media struttura. In questo caso è prevalente la norma del Codice del Commercio che gli consente di vendere all'ingrosso e al dettaglio (magari essendo sufficiente che la superficie destinata al dettaglio sia residuale rispetto all'altra) o la norma del regolamento urbanistico che in quella zona ammette soltanto il commercio all'ingrosso?
riferimento id:43762
Ciao Simone, nel nostro Comune in un'area per insediamenti produttivi, il regolamento urbanistico prevede che "per gli immobili produttivi interni all'UTOE non è ammessa la destinazione commerciale, fatta eccezione per il commerciale all'ingrosso". Un imprenditore che vende articoli per impianti idraulici (che beneficiano della riduzione al 50% della superficie) vuole insediarsi lì per effettuare, nel capannone acquistato, commercio all'ingrosso e al dettaglio. Ovviamente dovrebbe presentare, a seconda delle dimensioni del locale, una scia di vicinato o media struttura. In questo caso è prevalente la norma del Codice del Commercio che gli consente di vendere all'ingrosso e al dettaglio (magari essendo sufficiente che la superficie destinata al dettaglio sia residuale rispetto all'altra) o la norma del regolamento urbanistico che in quella zona ammette soltanto il commercio all'ingrosso?
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Se nell'UTOE il regolamento vieta il commerciale diverso dall'ingrosso PREVALE tale disposizione ma l'interessato può:
1) svolgere in via prevalente l'ingrosso e quindi, destinando meno del 50% a commerciale al dettaglio evitare il cambio di destinazione d'uso ed il relativo divieto
2) chiedere variante suap