Egregio Dottore buongiorno.
Regione Puglia.
Una persona vuole aprire un agriturismo. E' iscritto all'albo Regionale e possiede un immobile, sull'azienda agricola, del '700. il P.R.G. prevede:
" 16.4 Attività Agrituristiche
Nella Zona E1 per favorire la diffusione dei flussi turistici sul territorio, per contribuire al recupero e alla divulgazione del patrimonio architettonico rurale, per consentire un miglioramento nei redditi e nel tenore di vita degli addetti all’agricoltura, gli imprenditori agricoli possono svolgere attività complementari nel settore dell’agriturismo.
[i][b]Gli interventi infrastrutturali e di opere edilizie derivanti da attività agrituristiche possono essere autorizzati alle seguenti condizioni:[/b][/i]
a) il richiedente sia iscritto negli Elenchi degli operatori Agrituristici ai sensi dell’art. 5 della L.R. n°34/85
b) il richiedente sia imprenditore agricolo a titolo principale singolo o associato giusto art. 9 lett. della L. n°10/77. Tale attestazione deve essere rilasciata dall’Ispettorato Provinciale all’Agricoltura, ovvero a mezzo di Atto Notorio in conformità delle recenti Disposizioni di Legge.
[i][b]c) l’Azienda Agricola all’interno della quale vengono insediate le attività agrituristiche abbia dimensione minima accorpata almeno di ha. 5.00.00.[/b][/i]
Gli interventi agrituristici risponderanno alle Norme della Zona Omogenea E1 (art. 16.2) nonché delle vigenti disposizioni regionale e statali. (DEPENNATO GIUSTA DEL. G.R. N. 1143/02) ed in esubero alla volumetria prefissata (0,03 mc/mq) e a prescindere dalla dimensione dell’Azienda Agricola potranno realizzare:
16.4.1 mc. 500 da destinare esclusivamente all’ospitalità agrituristica (20 posti letto).
16.4.2 un piazzale della capienza di 25 posti tenda/caravan dotato di tutti i servizi igienico sanitari nella misura prevista dalla L.R. n°35/79 e da Regolamento di Attuazione della stessa Legge (R.R. 1/80)"
Ora, secondo LEI:
1. il punto C significa che per poter svolgere l'attività di agriturismo occorre avere 5 ettari, oppure che solo per interventi infrastrutturali e opere edilizie occorre avere i 5 ettari?
2. Ovvero se uno ha un vecchio immobile da adibire ad agriturismo e non possiede i 5 ettari (e cmq non deve eseguire ulteriori lavori) secondo il P.R.G. può svolgere attività agrituristica?
Grazie
1. il punto C significa che per poter svolgere l'attività di agriturismo occorre avere 5 ettari, oppure che solo per interventi infrastrutturali e opere edilizie occorre avere i 5 ettari?
[color=red]Il vincolo vale SOLO per gli interventi edilizi .... una attività agrituristica non può avere un minimo di ampiezza definito dal Comune[/color]
2. Ovvero se uno ha un vecchio immobile da adibire ad agriturismo e non possiede i 5 ettari (e cmq non deve eseguire ulteriori lavori) secondo il P.R.G. può svolgere attività agrituristica?
[color=red]Certo che può svolgere attività agrituristica ma non potrà fare interventi sull'immobile[/color]
Grazie dottore. Ma allora uno potrebbe furbescamente fare interventi edilizi autorizzati prima di iniziare l'attività agrituristica? Cioè non capisco il senso di questo limite nel Pomeriggio.R.G. Secondo Lei perché è stata inserita questa postilla?
riferimento id:43130L'interpretazione dell' u.t.c. e che senza 5 ettari indipendentemente da interventi edilizi, non si possa fare agriturismo
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L'interpretazione dell' u.t.c. e che senza 5 ettari indipendentemente da interventi edilizi, non si possa fare agriturismo
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L'ufficio tecnico NON può stabilire le condizioni legittimanti lo svolgimento dell'attività agrituristica. Queste sono dettate dalla legge e sono valutate nell'ambito del giudizio di connessione e complementarietà. In quell'ambito magari 5 ettari sono pochi, o troppi ... o irrilevanti .....
Il PRG può stabilire solo regole sull'edificazione ... non regole sull'attività.
Grazie mille per le risposte. Infatti mi ha lasciato perplesso quando ho rilasciato l'autorizzazione x l'attività è l'UTC mi ha detto che non l'avrei dovuta rilasciare perché per loro urbanisticamente quello non è urbanisticamente un agriturismo? Ma che significa? Che l'immobile deve avere destinazione agriturismo. Dal PRG questo non si legge. Le uniche categorie ammesse dalla legge in campagna sono A6 e D10 se non sbaglio. Spero di non aver lasciato a concedere l'autorizzazione...
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