Salve, vorrei porre un quesito: un produttore agricolo vorrebbe vendere i propri prodotti in un locale/negozio. Questo locale gli verrebbe concesso in comodato d'uso da parte del proprietario che, a seguito dell'accordo tra le parti, verrebbe assunto dal produttore stesso.
a) Per l'affidamento del locale basterebbe un comodato d'uso per il locale oppure occorrerebbe necessariamente un contratto di locazione regolarmente registrato?
b) può un imprenditore agricolo assumere un dipendente per la attività di vendita di propri prodotti con le modalità su descritte?
Grazie anticipatamente e buon lavoro.
a) Per l'affidamento del locale basterebbe un comodato d'uso per il locale oppure occorrerebbe necessariamente un contratto di locazione regolarmente registrato?
[color=red]Possono anche fare un COMODATO.
I comodati di beni immobili sono soggetti a registrazione se:
- redatti in forma scritta: in tal caso la registrazione deve essere effettuata entro 20 giorni dalla data dell'atto;
- stipulati in forma verbale, solo se enunciati in un altro atto sottoposto a registrazione.
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/registrazione+contratti+di+comodato/scheda+informativa+registrazione+contratti+comodato
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b) può un imprenditore agricolo assumere un dipendente per la attività di vendita di propri prodotti con le modalità su descritte?
[color=red]Non vedo nessuna incompatibilità. NON c'è alcun rapporto giuridicamente rilevante fra il comodato e l'assunzione del dipendente salvo che si dimostri che sia un metodo ELUSIVO del regime di tassazione sulla locazione (ma ad occhio e croce con l'assunzione pagano più tasse e contributi rispetto a quelli relativi ad una locazione).
Se non ci sono scopi di evasione fiscale (che comunque non spetta al Comune valutare) ... non ci sono ostacoli a tale operazione[/color]
Grazie per la vostra sempre disponibilità e professionalità.
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