.............BUON GIORNO DOTT. CHIARELLI,
HO ANCORA DEI DUBBI IN MERITO A:
1) AFFITTO D'AZIENDA;
2) AFFITTO RAMO D'AZIENDA.
APPURATO CHE NEL CASO DI CESSIONE D'AZIENDA (VENDITA) E' NECESSARIO L'ATTO NOTARILE.
NEL CASO DI AFFITTO D'AZIENDA E' POSSIBILE ACCETTARE CONTRATTO DI LOCAZIONE TRA LE PARTI REGOLARMENTE REGISTRATO PRESSO AGENZIA DELLE ENTRATE (SCRITTURA PRIVATA) OPPURE NO??
NEL CASO DI AFFITTO DI RAMO D'AZIENDA ES. SOGGETTO A) TITOLARE ATTITIVTA' DI CAMPEGGIO, AFFITTA IL RAMO D'AZIENDA (BAR) AD UN SOGGETTO B), POSSIAMO ACCETTARE UN REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE TRA LE PARTI REGISTRATO, (SCRITTURA PRIVATA )OPPURE NO??
QUANDO E' NECESSARIO L'AUTENTICAZIONE DELLE FIRME??
GRAZIE DELLA CORTESE COLLABORAZIONE.
.............BUON GIORNO DOTT. CHIARELLI,
HO ANCORA DEI DUBBI IN MERITO A:
1) AFFITTO D'AZIENDA;
2) AFFITTO RAMO D'AZIENDA.
APPURATO CHE NEL CASO DI CESSIONE D'AZIENDA (VENDITA) E' NECESSARIO L'ATTO NOTARILE.
NEL CASO DI AFFITTO D'AZIENDA E' POSSIBILE ACCETTARE CONTRATTO DI LOCAZIONE TRA LE PARTI REGOLARMENTE REGISTRATO PRESSO AGENZIA DELLE ENTRATE (SCRITTURA PRIVATA) OPPURE NO??
NEL CASO DI AFFITTO DI RAMO D'AZIENDA ES. SOGGETTO A) TITOLARE ATTITIVTA' DI CAMPEGGIO, AFFITTA IL RAMO D'AZIENDA (BAR) AD UN SOGGETTO B), POSSIAMO ACCETTARE UN REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE TRA LE PARTI REGISTRATO, (SCRITTURA PRIVATA )OPPURE NO??
QUANDO E' NECESSARIO L'AUTENTICAZIONE DELLE FIRME??
GRAZIE DELLA CORTESE COLLABORAZIONE.
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Ecco alcuni punti fermi:
1) sia la vendita che l'affitto di azienda sono soggetti a obbligo dell'ATTO PUBBLICO o scrittura privata AUTENTICATA (art. 2556 del codice civile) + registrazione all'agenzia delle entrate
2) l'obbligo dell'atto pubblico non vi è per le imprese minori, PICCOLI IMPRENDITORI, iscritti come tali al registro delle imprese (spesso sono gli operatori su AAPP): Loro possono fare scrittura privata comunque REGISTRATA
3) cosa diversa è il contratto di locazione di immobile. Se A dà in locazione un immobile a B non serve atto pubblico (ma si la registrazione). B però non farà subingresso ma AVVIO DI NUOVA ATTIVITA' non avendo comprato o affittato il ramo di azienda.
Approfondimenti:
http://www.sindacatonazionaleragionieri.it/upload/newsletter-sindacato/777-legge-mancino.pdf
http://www.notariato.it/it/primo-piano/studi-materiali/studi-materiali/diritto-tributario-in-genere/81T.pdf
http://www.giappichelli.it/stralcio/3489858.pdf
Cessione di ramo d'azienda - APPROFONDIMENTI
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=20505.0