Buongiorno,
ci hanno comunicato un subingresso in un hotel, ma il contratto che hanno allegato è una scrittura privata, non autenticata da un notaio e nemmeno registrata.
Possiamo dichiarare la pratica irricevibile e richiedere un nuovo inoltro con contratto registrato?
Grazie.
luciano.
Buongiorno,
ci hanno comunicato un subingresso in un hotel, ma il contratto che hanno allegato è una scrittura privata, non autenticata da un notaio e nemmeno registrata.
Possiamo dichiarare la pratica irricevibile e richiedere un nuovo inoltro con contratto registrato?
Grazie.
luciano.
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Ai fini della "validità" del subingresso occorre che sia dimostrata la CESSIONE DI AZIENDA (art. 2556 codice civile).
La tesi più diffusa (NON CONDIVISA DA NOI A PIENO ... ma ci adeguiamo) è nel senso che occorre l'ATTO NOTARILE o la SCRITTURA AUTENTICATA DA NOTAIO.
In presenza di tale formalità il subingresso è valido, altrimenti è IRRICEVIBILE.
Non è invece condizione di validità la REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO che ha natura meramente fiscale .... quindi un atto notarile non registrato VA BENE. Un atto non notarile REGISTRATO non va bene!