Buon pomeriggio,
abbiamo il caso di una ditta che vorrebbe prendere in affitto un immobile di categoria catastale D7 per uso magazzino.
Poiché si tratta di un magazzino dove saranno stoccati prodotti alimentari, dovrò comunicare alla Asl di competenza la presenza del magazzino.
Nella bozza del contratto di locazione viene evidenziato più volte che l'utilizzo dovrà essere quello artigianale.
Il cliente mi chiede se la categoria catastale D7 prevede che possa utilizzare l'immobile per il solo uso di magazzino, o comunque che tipo di problemi potrebbe avere in caso di controllo da parte degli organi preposti.
Grazie
Buon pomeriggio,
abbiamo il caso di una ditta che vorrebbe prendere in affitto un immobile di categoria catastale D7 per uso magazzino.
Poiché si tratta di un magazzino dove saranno stoccati prodotti alimentari, dovrò comunicare alla Asl di competenza la presenza del magazzino.
Nella bozza del contratto di locazione viene evidenziato più volte che l'utilizzo dovrà essere quello artigianale.
Il cliente mi chiede se la categoria catastale D7 prevede che possa utilizzare l'immobile per il solo uso di magazzino, o comunque che tipo di problemi potrebbe avere in caso di controllo da parte degli organi preposti.
Grazie
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Un conto è la DESTINAZIONE D'USO EDILIZIA, altro quella CATASTALE.
D/7 è la classificazione catastale. Se l'uso è quello di deposito senza lavorazioni e senza accesso al pubblico CATASTALMENTE VA BENE. Ma se il deposito è accessorio ad attività COMMERCIALE occorre la relativa destinazione edilizia, altrimenti se accessorio a quella artigianale servirà tale destinazione.
IN OGNI CASO alla ASL non interessa niente di questo aspetto .... alla ASL va laq notifica sanitaria con la descrizione del rispetto delle norme igienico-sanitarie a prescindere dalla destinazione che è problema meramente comunale.