Cari lettori,
come da titolo vorrei sapere quale è l'atto che certifica con certezza la destinazione d'uso di un immobile a livello urbanistico. Nella fattispecie vorrei essere sicuro che un detto locale commerciale sia a livello urbanistico, come lo è a livello catastale, c1 e non altra categoria. Ho provveduto a richiedere al comune il certificato, ma non ho tenuto alcuna risposta. Il comune può realmente rilasciarlo? Altrimenti quale documento può provare quanto richiesto?
Grazie sin d'ora
Cari lettori,
come da titolo vorrei sapere quale è l'atto che certifica con certezza la destinazione d'uso di un immobile a livello urbanistico. Nella fattispecie vorrei essere sicuro che un detto locale commerciale sia a livello urbanistico, come lo è a livello catastale, c1 e non altra categoria. Ho provveduto a richiedere al comune il certificato, ma non ho tenuto alcuna risposta. Il comune può realmente rilasciarlo? Altrimenti quale documento può provare quanto richiesto?
Grazie sin d'ora
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PRINCIPIO GENERALE: la destinazione d'uso si ricava dai TITOLI EDILIZI (può non esistere una certificazione, ma si potrebbe dover analizzare la concessione, agibilità ecc...)
SE MANCA una chiara destinazione nei titoli edilizi si fa riferimento alla classificazione catastale (residuale).
In caso di contrasto prevale quella edilizia
VEDI: http://www.ingenio-web.it/Articolo/4200/Che_differenza_c_e_tra_Destinazione_d_Uso_e_Categoria_Catastalee.html
PRINCIPIO GENERALE: la destinazione d'uso si ricava dai TITOLI EDILIZI (può non esistere una certificazione, ma si potrebbe dover analizzare la concessione, agibilità ecc...)
SE MANCA una chiara destinazione nei titoli edilizi si fa riferimento alla classificazione catastale (residuale).
In caso di contrasto prevale quella edilizia
VEDI: http://www.ingenio-web.it/Articolo/4200/Che_differenza_c_e_tra_Destinazione_d_Uso_e_Categoria_Catastalee.html
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Dott. Chiarelli, molte grazie!
Credevo che il certificato fosse ottenibile poichè alcune amministrazioni comunali nel modulo di richiesta di certificazione d'uso oltre ai terreni indicano anche il fabbricato, particella, autorizzazione a costruire e l'interno.