Pongo un quesito sulla nuova legge regionale 20 dicembre 2016 n. 86
per capire se è possibile adibire alla locazione turistica art. 70
un appartamento - nel quale il proprietario ha la residenza e sul quale fruisce delle agevolazioni per abitazione principale -
per i brevi periodi nei quali il proprietario non lo utilizza (per esempio durante il periodo estivo).
Se si: per quei periodi il proprietario deve comunicare qualcosa quanto al cambio di domicilio e/o rsidenza?
Grazie
A una prima lettura, la legge 86/2016 non sembra impedirlo.
L'art. 70 comma 2 prevede infatti che le locazioni turistiche possono essere effettuate in forma non imprenditoriale se ricorrono le seguenti condizioni:
1) i soggetti locatori devono essere proprietari o usufruttuari;
2) la locazione turistica può riguarda un massimo di due alloggi nel corso dell’anno solare, indipendentemente dal numero di comunicazioni di locazione turistica effettuate
Non prevedendo la norma altri divieti specifici, a mio parere si deve ritenere che la locazione del proprio alloggio per finalità turistica, anche se prima casa, sia ammissibile, ovviamente nel rispetto delle ulteriori procedure fissate dall'art. 70.
Pongo un quesito sulla nuova legge regionale 20 dicembre 2016 n. 86
per capire se è possibile adibire alla locazione turistica art. 70
un appartamento - nel quale il proprietario ha la residenza e sul quale fruisce delle agevolazioni per abitazione principale -
per i brevi periodi nei quali il proprietario non lo utilizza (per esempio durante il periodo estivo).
Se si: per quei periodi il proprietario deve comunicare qualcosa quanto al cambio di domicilio e/o rsidenza?
Grazie
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Il Governo ha impugnato la legge regionale proprio nell'art. 70. La norma è formalmente in vigore ma NON APPLICABILE in quanto manca la delibera di Giunta di attuazione (che dubito verrà approvata nelle more del giudizio di costituzionalità).
Poichè prevediamo la declaratoria di incostituzionalità della citata disposizione (integralmente o comunque nella maggior parte delle sue disposizioni ... il problema rimane interessante ma teorico)
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=37835.0
Circa il problema della residenza, condivido la posizione di Simone Ruffa, e segnalo qanto in merito previsto nel sito del Comune di Verona (guardate il punto 12)
http://www.comune.verona.it/nqcontent.cfm?a_id=48047