Buongiorno,
un'agenzia d'affari può essere svolta all'interno di una abitazione?
Nella Scia da presentare al Suap è indispensabile dichiarare che "in caso di attività svolta avvalendosi di locali posti all'interno di una abitazione, l'esistenza di una separazione effettiva tra l'abitazione ed i locali della stessa unità immobiliare dedicati all'esercizio dell'attività e che negli stessi non si svolgono più attività".
Secondo voi come è da intendere "l'esistenza di una separazione effettiva"?
E' sufficiente una stanza dedicata o necessita anche di variazione catastale da residenza ad ufficio?
Grazie mille
Buongiorno,
un'agenzia d'affari può essere svolta all'interno di una abitazione?
Nella Scia da presentare al Suap è indispensabile dichiarare che "in caso di attività svolta avvalendosi di locali posti all'interno di una abitazione, l'esistenza di una separazione effettiva tra l'abitazione ed i locali della stessa unità immobiliare dedicati all'esercizio dell'attività e che negli stessi non si svolgono più attività".
Secondo voi come è da intendere "l'esistenza di una separazione effettiva"?
E' sufficiente una stanza dedicata o necessita anche di variazione catastale da residenza ad ufficio?
Grazie mille
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Se l'agenzia d'affari opera ONLINE non si pone problema di destinazione d'uso nè di separazione fisica nè di altro. Il fatto che il soggetto si colleghi dal PC di casa, per strada da wifi o connessione su tablet o in una biblioteca pubblica RENDE IRRILEVANTE il luogo. Per tale motivo non ha senso parlare di variazione catastale.
Se il soggetto ha un luogo di RICEZIONE DEL PUBBLICO allora si aprono vari problemi, primo fra tutti quello della COMPATIBILITA' URBANISTICO-EDILIZIA.
Se questo è risolto vale quanto detto sopra, non potendosi pretendere una separazione fisica degli ambienti abitativi con quelli di attività essendo la scelta rimessa all'autonomia del soggetto.
Anche in questo caso NON ha senso parlare di variazione catastale rimanendo principale la residenza.
SE, e solo se, vi fosse necessità di un cambio di destinazione .... allora certamente avremmo anche un nuovo accatastamento ...