Ci e' stata presentata una scia per l'apertura di un esercizio di vicinato che è collocato in una zona con tutela storica, già gravata da un notevole traffico. Sono 248 mq di superficie di vendita al piano primo, ottenuti con cambio di destinazione d'uso. Il primo terra e' stato dichiarato adibito a magazzino e non ha una destinazione d'uso commerciale. Anche l'ambiente di collegamento tra primo piano e piano terra con le scale non ha una destinazione d'uso commerciale. È possibile sospendere la scia commerciale perché l'impatto sul traffico sarebbe troppo invasivo? Le destinazioni d'uso vanno bene?
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Ci e' stata presentata una scia per l'apertura di un esercizio di vicinato che è collocato in una zona con tutela storica, già gravata da un notevole traffico. Sono 248 mq di superficie di vendita al piano primo, ottenuti con cambio di destinazione d'uso. Il primo terra e' stato dichiarato adibito a magazzino e non ha una destinazione d'uso commerciale. Anche l'ambiente di collegamento tra primo piano e piano terra con le scale non ha una destinazione d'uso commerciale. È possibile sospendere la scia commerciale perché l'impatto sul traffico sarebbe troppo invasivo? Le destinazioni d'uso vanno bene?
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Se la destinazione d'uso è conforme (a quanto pare lo è visto che la destinazione del 248 mq è commerciale) NON POTETE IN ALCUN MODO sospendere la scia per valutazioni di impatto del traffico. Siamo in presenza di esercizio di vicinato (e non MSV o GSV in cui rileva tale aspetto).
L'impatto sul traffico avrebbe potuto essere valutato in sede di pianificazione urbanistica e conseguentemente di cambio di destinazione.
A POSTERIORI non è possibile intervenire.
Quanto alla destinazione del deposito, non può escludersi la sua compatibilità in quanto MAGAZZINO. Se è vero che è area accessoria ad attività commerciale, comunque in assenza di norme esplicite dello strumento urbanistico a mio avviso è compatibile la destinazione in questione.