In merito all’apertura di una [b]RIMESSA AL CHIUSO di autovetture[/b], moto e automezzi fino a 35 quintali, dall’estratto di PGT si evince che la zona interessata è ricompresa in area a [b]prevalente uso produttivo[/b], regolata dall’art. 2.1.4 del Piano delle Regole del Comune, [u]dove si evincono le destinazioni compatibili[/u] per l’area, che sono:
[i][b]Destinazione d’uso compatibili:[/b][/i]
- produttiva
In conformità alla L.R. 12/2005 le destinazioni non espressamente vietate devono essere considerate compatibili.
[i][b]Destinazioni d’uso non compatibili: [/b][/i]
a) residenza
d) artigianale di servizio
em1) esercizio di vicinato
em3) medie strutture di rilevanza locale
em4) grandi strutture a rilevanza intercomunale
em5) grandi strutture a rilevanza provinciale
em6) grandi strutture a rilevanza interprovinciale
em7) grandi strutture a rilevanza regionale
em8) centro commerciale
h) logistica
k) ricettiva alberghiera
l) ricettiva minore
m) per insediamenti privati di interesse collettivo
n) per attività assistenziali-sanitarie private
q) agricola
[i][b]le altre destinazioni d’uso indicate nel PGT sono:[/b][/i]
b) residenziale di servizio;
em) commerciale attività di vendita al minuto, esercitata in unità funzionali con diverse superfici di vendita:
em2) medie strutture di prossimità, con superficie di vendita tra mq 251 e mq 600;
ei) attività di vendita all’ingrosso;
f) deposito di materiali (attività di deposito o di custodia di materiali e di merci in ambienti chiusi);
g) per esposizione (attività di esposizione di materiale e di merci senza attività di vendita);
i) direzionale di piccola dimensione (attività di intermediazione e di prestazione di servizi, quali ad
esempio le attività assicurative, bancarie, professionali, di elaborazione e gestione di dati, giornalistiche, di produzione radiofonica e televisiva, esercitate in unità funzionali con una Slp non eccedente i mq 300
j) direzionale di grande dimensione (attività direzionale esercitata in unità funzionali con una Slp eccedente i mq 301);
o) per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale di livello comunale;
p) per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale di livello sovracomunale;
st) servizi tecnologici e speciali e infrastrutture per la mobilità di interesse pubblico.
In relazione alle definizioni di PGT, è corretto classificare l’attività alla voce f) deposito di materiali? e pertanto l’attività di rimessa è compatibile con la zona produttiva?
Premesso che è sempre difficile ragionare per estratti di un PGT...
Se è una rimessa di un'attività produttiva (parcheggio mezzi aziendali) è compatibile con la destinazione d'uso produttiva, e a mio avviso va bene la lettera f).
Se invece è attività di rimessa ai sensi del DPR 480/2001, a mio avviso è attività di servizio.
Quindi bisogna vedere cosa prevede il PGT...
Non la ricondurrei nell'artigianale di servizio.
Quindi se non ricade tra quelle non compatibili va bene.
Si è attività di rimessa ai sensi del DPR 480/2001, nel PGT non viene indicata la voce "ATTIVITA' DI SERVIZIO" ne tra le destinazioni d'uso non compatibili, ne tra quelle compatibili, ne tra le altre elencate, quindi non saprei come fare...
In genere l'attività di servizio in che destinazioni d'uso può essere ricompresa tra quelle elencate nel primo messaggio ...