Ciao,
una attività di affittacamere si svolge su due unità immobiliari, tenendo conto che tutti i locali sono in comunicazione da una chiostra interna, al piano terra di questo immobile vorrebbero allestire una specie di reception ed una stanza dove somministrare a tutti gli alloggiati le prime colazioni,
Attualmente tali locali hanno la destinazine d'uso direzionale, cambiandne la destinazione d'uso in civile abitazione, è possibile realizzare queste modifiche?
grazie
Ciao,
una attività di affittacamere si svolge su due unità immobiliari, tenendo conto che tutti i locali sono in comunicazione da una chiostra interna, al piano terra di questo immobile vorrebbero allestire una specie di reception ed una stanza dove somministrare a tutti gli alloggiati le prime colazioni,
Attualmente tali locali hanno la destinazine d'uso direzionale, cambiandne la destinazione d'uso in civile abitazione, è possibile realizzare queste modifiche?
grazie
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1) non si possono utilizzare due unità immobiliari. "Sono esercizi di affittacamere le strutture composte da non più di sei camere per clienti, con una capacità ricettiva non superiore a dodici posti letto, [b]ubicate nello stesso appartamento[/b]"
2) quindi l'interessato potrà aprire DUE AFFITTACAMERE distinti
3) "I locali destinati alle attività ricettive di cui alla presente sezione devono possedere i requisiti strutturali ed igienico-edilizi previsti per le case di civile abitazione, nonché quelli previsti dal regolamento di attuazione del presente capo.L’utilizzo delle abitazioni per le attività di cui alla presente sezione non comporta modifica di destinazione d’uso degli edifici ai fini urbanistici" quindi a mio avviso possono MANTENERE la destinazione direzionale se hanno comunque i requisiti della civile abitazione
4) niente vieta di somministrare la colazione ad entrambi gli alloggiati dell'affittacamere nel chiostro.
;D, rileggendo mi rendo conto di non essere stata chiara. L'interessato vorrebbe servire le prime colazioni negli ambienti a piano terra, ma se può servirli nel chiostro interno, si capisce che le potrà servire anche a piano terra.
GRAZIE
;D, rileggendo mi rendo conto di non essere stata chiara. L'interessato vorrebbe servire le prime colazioni negli ambienti a piano terra, ma se può servirli nel chiostro interno, si capisce che le potrà servire anche a piano terra.
GRAZIE
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Certamente, la colazione può essere servita anche all'esterno dell'unità immobiliare nella quale si svolge l'attività di affittacamere/B&B