E' possibile avviare in un immobile così composto attività di CAV (con 2 unità abitative: una al 1° piano e una al 2° piano) oppure attività di CAV al 2°piano e di Affittacamere Professionale al 3°?
L'immobile in questione è catastalmente un A/2 accatastato in[u] un unico sub [/u]ed è materialmente strutturato in:
- P.Terra ingresso con vano scale;
- P.1° una porzione di appartamento (con accesso indipendente dallo stesso vano scale) costituito di tre vani principali oltre a cucina e bagno;
- P.2° un l'ulteriore porzione di appartamento (sempre con accesso indipendente dal vano scale) ugualmente costituito di tre vani principali, cucina e bagno;
- P.3° da una mansarda non abitabile
NELL'IMMOBILE, ripeto unico sulbalterno catastale ma da un punto di vista distributivo configurato come due unità abitative (una al 1° e una al 2° piano) autonome e indipendenti, RISIEDE LA MADRE DEL TITOLARE DELLA DITTA CHE VORREBBE AVVIARE LE ATTIVITA'.
Saluti
Anna
E' possibile avviare in un immobile così composto attività di CAV (con 2 unità abitative: una al 1° piano e una al 2° piano) oppure attività di CAV al 2°piano e di Affittacamere Professionale al 3°?
L'immobile in questione è catastalmente un A/2 accatastato in[u] un unico sub [/u]ed è materialmente strutturato in:
- P.Terra ingresso con vano scale;
- P.1° una porzione di appartamento (con accesso indipendente dallo stesso vano scale) costituito di tre vani principali oltre a cucina e bagno;
- P.2° un l'ulteriore porzione di appartamento (sempre con accesso indipendente dal vano scale) ugualmente costituito di tre vani principali, cucina e bagno;
- P.3° da una mansarda non abitabile
NELL'IMMOBILE, ripeto unico sulbalterno catastale ma da un punto di vista distributivo configurato come due unità abitative (una al 1° e una al 2° piano) autonome e indipendenti, RISIEDE LA MADRE DEL TITOLARE DELLA DITTA CHE VORREBBE AVVIARE LE ATTIVITA'.
Saluti
Anna
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L'accatastamento è irrilevante ai nostri fini.
Se gli appartamenti sono DISTINTI ED AUTONOMI e ciascuno ha i requisiti della civile abitazione allora è possibile separare le attività e fare in uno la CAV ed in uno l'affittacamere o fare una CAV con entrambe.
Confermo quello dice Simone. La legge parla di "unità abitative". Quindi l'iportante è che ogni CAV sia un insieme di vani distinto tale da rispettare le condizioni di legge. Poco importa dell'accatastamento
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