::) In un centro di promozione dei prodotti locali viene organizzata anche la degustazione guidata a pagamento di alcuni prodotti. Non viene svolta altra attività di vendita e/o somministrazione e l'ingresso al centro è gratuito. Se tale attività di degustazione è marginale rispetto alla più complessa attività del centro, è giusto sostenere che l'attività succitata non comporti variazione di destinazione d'uso dei locali?
Grazie
::) In un centro di promozione dei prodotti locali viene organizzata anche la degustazione guidata a pagamento di alcuni prodotti. Non viene svolta altra attività di vendita e/o somministrazione e l'ingresso al centro è gratuito. Se tale attività di degustazione è marginale rispetto alla più complessa attività del centro, è giusto sostenere che l'attività succitata non comporti variazione di destinazione d'uso dei locali?
Grazie
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Sì, per la legge regionale la destinazione d'uso è data dalla superficie prevalente dell'attività. Quindi l'uso di una ridotta superficie per una attività secondaria ed accessoria non determina mutamento di destinazione d'uso, come nel caso indicato.
Concordo con Simone.
Simone si riferisce all'art. 99, comma 4 della LR 65/2014:
[i]4. La destinazione d’uso di un fabbricato o di una unità immobiliare è quella prevalente in termini di superficie utile.[/i]
Prima della modifica di cui all'art. 23-ter del DPR 380/01 e relativo art. 99 della LR citata, era i vigore, in Toscana, la regola del 35% fino ad un massimo di 30 mq al fine di destinare ad altro uso una porzione di immobile senza procedere a formale variazione. Adesso, molto più semplicemente, è sufficiente considerare l'uso collegato alla prevalenza della supericie utile, intesa come [i]superficie effettivamente calpestabile, misurata al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani di porte, finestre e scale, corrispondente alla somma della superficie utile abitabile o agibile[/i]
Resta inteso che occorre valutare poi la necessità o meno di procedure abilitative per somministrazione temporanea, notifica sanitaria ecc.