Buongiorno, un utente mi chiede di attivare una casa vacanze non imprenditoriale. Vorre un vostro suggerimento circa l'interpretazione della L.R. 75/1995 e, in particolare, del secondo comma dell'art. 30.
Art. 30
Definizione
Sono "case per vacanze" o "appartamenti per vacanze" le unità abitative composte di uno o più locali arredati, dotati di servizi igienici e di cucina autonoma, gestite in forma imprenditoriale per l'affitto ai turisti, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non superiore a tre mesi consecutivi e non inferiore a 7 gg.
[b]Agli effetti della presente legge si considera comunque, gestione in forma imprenditoriale quella che viene esercitata da chi ha la disponibilità, a qualsiasi titolo, di 3 o più camere o appartamenti e li concede in affitto con le modalità e nei limiti di cui al comma 1.[/b]. [u]Cioè è possibile una gestione di casa vacanze non imprenditoriale?[/u]
Buongiorno, un utente mi chiede di attivare una casa vacanze non imprenditoriale. Vorre un vostro suggerimento circa l'interpretazione della L.R. 75/1995 e, in particolare, del secondo comma dell'art. 30.
Art. 30
Definizione
Sono "case per vacanze" o "appartamenti per vacanze" le unità abitative composte di uno o più locali arredati, dotati di servizi igienici e di cucina autonoma, gestite in forma imprenditoriale per l'affitto ai turisti, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non superiore a tre mesi consecutivi e non inferiore a 7 gg.
[b]Agli effetti della presente legge si considera comunque, gestione in forma imprenditoriale quella che viene esercitata da chi ha la disponibilità, a qualsiasi titolo, di 3 o più camere o appartamenti e li concede in affitto con le modalità e nei limiti di cui al comma 1.[/b]. [u]Cioè è possibile una gestione di casa vacanze non imprenditoriale?[/u]
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Tale disposizione è analoga ad altre norme contenute in altre discipline regionali (compresa la toscana fino a qualche anno fa).
A mio avviso essa va così interpretata:
1) la CAV è solo imprenditoriale
2) la CAV è imprenditoriale se svolta in modo professionale qualunque sia il numero di case e/o appartamenti
3) sopra le 3 camere o appartamenti è sempre imprenditoriale
ERGO:
se ho meno di 3 camere o appartamenti e non svolgo l'attività professionalmente POSSO FARLO, ma non come attività ricettiva, come LOCAZIONE ORDINARIA o a USO TURISTICO