Ciao,
il titolare di un B&B aperto con regolare SCIA su un immobile di 220mq, vuole presentare al SUAP una riduzione di superficie in cui è esercitata l'attività per portarla da 220mq a 110mq. Nei restanti 110mq il titolare vorrebbe aprire un'attività di casa vacanze.
Ho visto che l'immobile catastalmente è unico ed unico è il numero civico. Le due "porzioni" in cui vorrebbero essere esercitati il B&B e la casa vacanze, sarebbero però indipendenti (ciascuna con i suoi bagni, la sua cucina, le sue stanze da letto, il suo ingresso principale) solo che in un punto (essendo originariamente un immobile unico) una stanza (appartenente alla Casa vacanze per intenderci) avrebbe una porta che comunicante con una stanza del B&B. Il titolare mi dice che la vorrebbe tenere chiusa a chiave...ma secondo voi è sufficiente questa separazione?
Mi date i riferimenti normativi? Posso fare riferimento alla l.r. 42/2000 e vedere i regolamenti edilizi/urbanistici del comune?
grazie
Ciao,
il titolare di un B&B aperto con regolare SCIA su un immobile di 220mq, vuole presentare al SUAP una riduzione di superficie in cui è esercitata l'attività per portarla da 220mq a 110mq. Nei restanti 110mq il titolare vorrebbe aprire un'attività di casa vacanze.
Ho visto che l'immobile catastalmente è unico ed unico è il numero civico. Le due "porzioni" in cui vorrebbero essere esercitati il B&B e la casa vacanze, sarebbero però indipendenti (ciascuna con i suoi bagni, la sua cucina, le sue stanze da letto, il suo ingresso principale) solo che in un punto (essendo originariamente un immobile unico) una stanza (appartenente alla Casa vacanze per intenderci) avrebbe una porta che comunicante con una stanza del B&B. Il titolare mi dice che la vorrebbe tenere chiusa a chiave...ma secondo voi è sufficiente questa separazione?
Mi date i riferimenti normativi? Posso fare riferimento alla l.r. 42/2000 e vedere i regolamenti edilizi/urbanistici del comune?
grazie
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Ciao, la questione non è catastale ma edilizia.
Se i due immobili sono DISTINTI sotto il profilo edilizio (non di fatto - chiudere la porta non è una soluzione in questo o in altri casi!) allora non vi sono problemi (ne seguirà aggiornamento catastale, ma è adempimento successivo).
Se l'immobile è unico, come presumo, allora NIENTE DA FARE ... non è possibile separarlo fisicamente tramite porta o anche un muro ... rimarrebbe una unica struttura che non può essere utilizzata per due distinte attività ricettive.