Buongiorno,
sto valutando l'ipotesti di affittare un appartamento con il fine di sub affittarlo a fini turistici. Come forma contrattuale utilizzerei il contratto di Locazione Turistica con cedolare secca (niente servizi accessori etc,...
Sebbene il reddito non viene generato da un'attività di carattere imprenditoriali, ad esso è possibile ricondurre diversi costi: affitto appartamento, spese condominiali (riconducibili al periodo affittato) e commissioni per intermediari (siti web come airbnb).
E' possibile dedurre dal reddito da dichiarare questi costi ampiamente dimostrabili oppure no?
Grazie mille per il vostro aiuto e buon ferragosto !
Buongiorno,
sto valutando l'ipotesti di affittare un appartamento con il fine di sub affittarlo a fini turistici. Come forma contrattuale utilizzerei il contratto di Locazione Turistica con cedolare secca (niente servizi accessori etc,...
Sebbene il reddito non viene generato da un'attività di carattere imprenditoriali, ad esso è possibile ricondurre diversi costi: affitto appartamento, spese condominiali (riconducibili al periodo affittato) e commissioni per intermediari (siti web come airbnb).
E' possibile dedurre dal reddito da dichiarare questi costi ampiamente dimostrabili oppure no?
Grazie mille per il vostro aiuto e buon ferragosto !
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La questione è di natura prettamente commerciale (ti consiglio di affidarti ad un commercialista). Noi siamo specializzati nella parte giuridico-amministrativa.
Qui possiamo fornire soltanto alcuni spunti:
http://fiscomania.com/2014/07/come-sfruttare-le-locazioni-turistiche-per-affitti-stagionali/
http://www.50epiu.it/Home/Notizie/tabid/63/ID/1011/language/it-IT/Come-va-tassato-il-reddito-che-deriva-dallaffitto-di-una-casa-vacanza.aspx
http://www.tasse-fisco.com/case/affittare-casa-vacanze-canone/15199/
Grazie mille per la risposta.
Nel caso in cui il tema fosse di interesse anche ad altri: da ulteriori ricerche, mi è sembrato di capire che una situazione del genere andrebbe a creare "Redditi diversi" e non "redditi da fabbricati" (non avendo la proprietà del bene immobile). Di conseguenza è possibile dedurre dal reddito imponibile parte dei costi sostenuti (in altre parole, l'affitto dell'immobile).
In ogni caso, è sicuramente necessario coinvolgere un commercialista per districarsi nella giungla di norme.
Grazie ancora per il vostro aiuto
TASSA DI SOGGIORNO - accordo fra Comune e AIRBNB per riscossione anche per LOCAZIONI TURISTICHE (gennaio 2016)
[img width=300 height=111]http://www.iltucci.com/blog/wp-content/uploads/2015/11/airbnb_logo_detail.png[/img]
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=31720.0
ro che sono interessati all'argomento, segnaliamo la videoregistrazione del seminario "[b][color=red][size=14pt]Locazioni turistiche ed attività ricettive in Toscana alla luce della L.R. 25/2016[/size][/color][/b]", svolto recentemente dalla Omniavis, riguardante:
La nuova normativa regionale sul turismo: evoluzione
L.R. 25/2016 (modifiche alla L.R. 42/2000)
L.R. 25/2016 (modifiche alla L.R. 22/2015)
Le nuove competenze comunali e regionali in materia
Le novità sostanziali
Le locazioni turistiche
Approfondimenti sul rapporto tra locazioni turistiche e strutture ricettive
Le agenzie di viaggi e la sharing economy
Costo € 19,00 + IVA
SCARICA LA SCHEDA D'ACQUISTO QUI: http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=33580.0