Con apposito bando, il Comune intende assegnare aree in disponibilità nel Piano Insediamenti Produttivi, agli operatori economici che ne facciano richiesta. In considerazione del fatto che il P.U.C. e le norme Tecniche di attuazione prevedono che le anzidette aree siano utilizzate esclusivamente per la realizzazione di impianti produttivi di carattere artigianale, industriale e commerciale, si chiede se, tra le classificazioni sopra menzionate, si potrebbero far rientrare anche le attività degli imprenditori che intenderebbero avviare un’attività di palestra e/o di centro benessere/fisioterapia. Nel caso di impedimento derivato dall’applicazione della suddetta destinazione urbanistica, avendo alcuni imprenditori manifestato interesse ad acquisire le suddette aree per insediarvi le citate attività(palestra, centro fisioterapico ………), quale destinazione urbanistica si renderebbe necessario inserire nel Puc/PIP per rendere fruibili anche ai suddetti operatori le anzidette aree? come classificare le menzionate attività?
Con apposito bando, il Comune intende assegnare aree in disponibilità nel Piano Insediamenti Produttivi, agli operatori economici che ne facciano richiesta. In considerazione del fatto che il P.U.C. e le norme Tecniche di attuazione prevedono che le anzidette aree siano utilizzate esclusivamente per la realizzazione di impianti produttivi di carattere artigianale, industriale e commerciale, si chiede se, tra le classificazioni sopra menzionate, si potrebbero far rientrare anche le attività degli imprenditori che intenderebbero avviare un’attività di palestra e/o di centro benessere/fisioterapia. Nel caso di impedimento derivato dall’applicazione della suddetta destinazione urbanistica, avendo alcuni imprenditori manifestato interesse ad acquisire le suddette aree per insediarvi le citate attività(palestra, centro fisioterapico ………), quale destinazione urbanistica si renderebbe necessario inserire nel Puc/PIP per rendere fruibili anche ai suddetti operatori le anzidette aree? come classificare le menzionate attività?
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La palestra, normalmente, si ritiene compatibile con la destinazione artigianale. Gli strumenti urbanistici spesso prevedono la qualificazione di ARTIGIANATO DI SERVIZIO che li rende compatibili con artigianale, commerciale e direzionale. Ma dipende dallo strumento urbanistico.
Centri benessere e di fisioterapia sono invece attività di SERVIZI e come tali sono DIREZIONALE. Quindi daq quanto detto NON IDONEI per il PIP in questione.
Ciò detto a mio avviso dovete stare attenti a BANDIRE con le attuali destinazioni e poi modificare il PUC per ampliare le destinazioni stesse. A mio avviso è illegittimo in quanto oggi fate concorrere soggetti senza requisiti che li maturano solo successivamente! E' una questione delicata, forse di lana caprina ... ma ci starei attento.
MEGLIO intervenire prima, magari anche senza modifica del PUC ma con una norma interpretativa (se si ritiene di estendere la compatibilità delle attuali destinazioni alle attività indicate) e poi fare i bandi!!