Un comune ha stipulato un contratto di locazione passiva (6 +6 ) per autorimessa che compirà il dodicesimo anno nel febbraio 2017. Il canone pattuito è già stato ridotto del 15% secondo normativa. L'art. 1, comma 388 della legge 147/2013 stabilisce il divieto di procedere al rinnovo dei contratti di locazione qualora l'Agenzia del Demanio non abbia preventivamente espresso il nulla osta all'operazione. Domanda: cosa si intende per rinnovo, il prolungamento dopo il sesto anno, un nuovo contratto al compimento del dodicesimo anno, oppure la semplice ricorrenza annuale? Nel caso concreto il parere dell'Agenzia del Demanio deve essere richiesto in vista della scadenza dell'11° anno o si deve/può aspettare la scadenza pattuita del dodicesimo anno? Preciso che non esistono altri locali di proprietà del Demanio adatti allo scopo. Grazie! :)
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Un comune ha stipulato un contratto di locazione passiva (6 +6 ) per autorimessa che compirà il dodicesimo anno nel febbraio 2017. Il canone pattuito è già stato ridotto del 15% secondo normativa. L'art. 1, comma 388 della legge 147/2013 stabilisce il divieto di procedere al rinnovo dei contratti di locazione qualora l'Agenzia del Demanio non abbia preventivamente espresso il nulla osta all'operazione. Domanda: cosa si intende per rinnovo, il prolungamento dopo il sesto anno, un nuovo contratto al compimento del dodicesimo anno, oppure la semplice ricorrenza annuale? Nel caso concreto il parere dell'Agenzia del Demanio deve essere richiesto in vista della scadenza dell'11° anno o si deve/può aspettare la scadenza pattuita del dodicesimo anno? Preciso che non esistono altri locali di proprietà del Demanio adatti allo scopo. Grazie! :)
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Ciao, m sembra che i punti siano chiariti dalla circolare 16155/2014
http://www.agenziademanio.it/export/download/demanio/agenzia/14_06_11-Circolare-16155-rinnovo-contratti-locazione.pdf
Decorsi i primi 6 anni si ha rinnovo. Alla scadenza del 12 anni (o anticipatamente) si interrompe la locazione e si applicano le disposizioni sulle NUOVE LOCAZIONI.
Esempio di atto:
http://www.ulssvicenza.it/provvedimenti/delibera%20f_ta_1_DDG_2015_120.pdf