Buonasera, vorrei sottoporre il seguente quesito.
Risulta rilasciata dal 2009 un'autorizzazione per media struttura di vendita non alimentare a soggetto (A) diverso rispetto alla proprietà dell'immobile (soggetto B).
Successivamente si registra il subingresso nell'attività da parte di un soggetto terzo (soggetto C), a seguito di contratto d'affitto d'azienda sottoscritto con il soggetto A (atto notarile).
Nel 2010 si verifica il passaggio di proprietà dell'immobile (da soggetto B a soggetto D) con successiva sottoscrizione di un nuovo contratto di locazione commerciale tra il soggetto D, nuovo proprietario, ed il soggetto A, originario intestatario dell'autorizzazione per la media struttura.
Il soggetto D, attuale proprietario dell'edificio, intende chiedere, previo consenso dell'attuale intestatario (soggetto A) la volturazione a proprio nome dell'autorizzazione di media struttura.
Chiedo:
1) trattasi di procedimento consentito dalla vigente normativa in materia? (l'Ente interessato non dispone di un regolamento comunale specifico in materia, pertanto è tutto riconducibile alla normativa regionale toscana)
2) qualora trattasi di procedimento ammissibile, è comunque necessario un atto notarile tra le parti od è sufficiente anche una scrittura privata, magari autenticata?
Spero di essere riuscito a rendere comprensibile la situazione in esame.
1) anche se avessi il regolamento comunale NON POTRESTI disciplinare la materia
2) per aversi subingresso occorre che ci sia un PASSAGGIO dell'AZIENDA (e non delle sole mura).
QUINDI
Se D ha comprato l'immobile non potrà subentrare nella MSV.
Deve fare ATTO NOTARILE per acquistare l'azienda dal proprietario della stessa ... altrimenti dovrà richiedere autorizzazione per avvio attività.
Pertanto mi sembra di capire che il soggetto D, qualora interessato, può soltanto attivare il procedimento di subingresso a seguito di cessione d'azienda (con atto notarile) riferito al soggetto C, attuale gestore.
Che significa ".. altrimenti dovrà richiedere autorizzazione per avvio attività"?
Grazie
Pertanto mi sembra di capire che il soggetto D, qualora interessato, può soltanto attivare il procedimento di subingresso a seguito di cessione d'azienda (con atto notarile) riferito al soggetto C, attuale gestore.
Che significa ".. altrimenti dovrà richiedere autorizzazione per avvio attività"?
Grazie
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Che se non acquista il ramo di azienda per svolgere l'attività dovrà presentare una richiesta di autorizzazione come nuova attività.