Ciao Simone.
E' possibile rilasciare autorizzazione per una media struttura di vendita (alimentare e non) fino a 2.500 Mq. di superficie di vendita?
Questo Comune non ha un piano.
Ritengo che le predette aperture siano liberalizzate, mi potresti fornire ultime sentenze e norma di riferimento?
Ti ringrazio.
Il discorso è molto complesso e richiederebbe un approfondimento extra forum.
In Puglia le medie strutture di vendita sono soddivise, dalla legge 11/2003 in:
[i]1) M1. medie strutture di livello locale con superficie di vendita da 251 fino a 600 mq;
2) M2. medie strutture intermedie con superficie di vendita da 601 a 1.500 mq;
3) M3. medie strutture attrattive con superficie di vendita da 1501 a 2500 mq.;[/i]
Ai sensi del regolamento 7/2009, [i]fino a quando i comuni non abbiano provveduto all'adeguamento degli strumenti urbanistici di cui all'art. 12 della legge sono comunque da considerare compatibili urbanisticamente le aree aventi i seguenti requisiti:[/i]
[i]a) Per medie strutture di vendita di tipo M1 e M2: aree in cui sia comunque prevista negli strumenti urbanistici comunali, una destinazione d'uso commerciale, con esclusione di aree che, per dimensioni e capacità insediative, si possano configurare come aree commerciali integrate.
b) Per medie strutture di vendita di tipo M3: aree in cui sia comunque prevista negli strumenti urbanistici comunali, una destinazione d'uso commerciale e siano previste dai criteri per il rilascio di medie strutture di vendita di cui all'art. 15 lettere a) e b) della legge. Sono escluse le aree che, per dimensioni e capacità insediative, si possano configurare come aree commerciali integrate.[/i]
L'art. 12 della legge dispone:
[i]Art. 12 Pianificazione territoriale e urbanistica degli insediamenti commerciali.
1. I comuni, entro centottanta giorni dall'emanazione del provvedimento attuativo di cui all'articolo 2, comma 1, lettera a), individuano le aree idonee all'insediamento di strutture commerciali attraverso i propri strumenti urbanistici, in conformità degli indirizzi generali di cui all'articolo 3, con particolare riferimento al dimensionamento della funzione commerciale nelle diverse articolazioni previste all'articolo 5.
2. L'insediamento di grandi strutture di vendita e di medie strutture di vendita di tipo M3 è consentito solo in aree idonee sotto il profilo urbanistico e oggetto di piani urbanistici attuativi anche al fine di prevedere le opere di mitigazione ambientale, di miglioramento dell'accessibilità e/o di riduzione dell'[b]impatto socio economico[/b], ritenute necessarie.
[/i]
Ho evidenziato in neretto l'impatto socio economico perché attualemnte è stato chiarito dal diritto e dalla giurisprudenza che il comune può prevedere dei vincoli urbanistici basati solamente su una valutazione di sostenibilità ambientale. Non sono ammesse ingerenze nella tensione concorrenziale fra esercizi. Anche il concetto di struttura / area integrata non è compatibile, sicuramente, con i principi della tutela di concorrenza. Quini, là dove la legge prevede una precisa procedura urbanistica, questa deve essere messa in atto ma i crietri valutativi posti in essere dovranno prescindere dall'analisi del mercato.
Vedi la sentenza della corte costituzionale n. 165/2014.
TAR Parma n. 6/2015
TAR Miano 2271/2013
TAR Milano 521/2015
Si tratta di una M2
Grazie Mario.
scusami Mario, non riesco a trovare le sentenze TAR, potresi mandarmele?
A tuo avviso l'apertura struttura M2 (fino a 1500 mq) in presenza di requisiti oggettivi e soggettivi è libera?
Ti ringrazio.
scusami Mario, non riesco a trovare le sentenze TAR, potresi mandarmele?
A tuo avviso l'apertura struttura M2 (fino a 1500 mq) in presenza di requisiti oggettivi e soggettivi è libera?
Ti ringrazio.
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Ciao, tutte le sentenze della GIUSTIZIA AMMINISTRATIVA (Tar e Consiglio di Stato) sono liberamente scaricabili nel testo integrale da qui:
[b]Consiglio di Stato
[/b]https://www.giustizia-amministrativa.it/cdsavvocati/faces/provvedimentiRic.jsp
[b]TAR[/b]
https://www.giustizia-amministrativa.it/cdsintra/cdsintra/Attivita/tarattivita/index.html
[img width=240 height=300]https://www.giustizia-amministrativa.it/cdsintra/wcm/idc/groups/public/documents/webasset/mdax/nzey/~edisp/cds_img_mappa_italia.jpg[/img]