Consiglio di Stato, Sez. IV, n. 765, del 12 febbraio 2015
[b]Urbanistica.La realizzazione del piano di lottizzazione ad iniziativa privata può avvenire solo in zone già qualificate come a destinazione residenziale[/b]
Il ricorso allo strumento accelerato e semplificato della localizzazione del programma costruttivo previsto dall'art. 51 L. n. 865 del 1971, in alternativa al PEEP, presuppone che la zona in cui viene localizzato l'intervento abbia avuto destinazione urbanistica residenziale. Gli effetti di variante al PRG riconosciuti dal secondo comma dell'art. 51 al piano costruttivo riguardano esclusivamente i limiti di densità, di altezza, di distanza dei fabbricati, nonché i rapporti massimi fra spazi abitativi e spazi pubblici, ma non si estendono fino a ricomprendere la modifica di destinazione da zona agricola a zona ad espansione residenziale dell'area oggetto di localizzazione dell'intervento. Ciò comporta che non solo la localizzazione del piano costruttivo, ma anche la successiva realizzazione possa avvenire solo in zone già qualificate come a destinazione residenziale. (Segnalazione e massima a cura di F. Albanese)
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