Buonasera!
Ho intenzione di effettuare locazioni temporanee ad uso turistico, non a carattere ricettivo, quindi senza fornire i servizi caratteristici.
Posso publicizzare l'appartamento su qualsiasi sito con calendario disponibilità e foto, ma specificando che io non offrò nessun servizio?
Ho già letto nel forum che ad esempio airbnb va bene come sito, giusto?
Altri siti come booking ecc vanno altrettanto bene, oppure pubblicando li si rischia di diventare attività ricettiva?
Grazie!
Buonasera!
Ho intenzione di effettuare locazioni temporanee ad uso turistico, non a carattere ricettivo, quindi senza fornire i servizi caratteristici.
Posso publicizzare l'appartamento su qualsiasi sito con calendario disponibilità e foto, ma specificando che io non offrò nessun servizio?
Ho già letto nel forum che ad esempio airbnb va bene come sito, giusto?
Altri siti come booking ecc vanno altrettanto bene, oppure pubblicando li si rischia di diventare attività ricettiva?
Grazie!
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Ciò che è vietato è OFFRIRE servizi accessori. Formalmente non sarebbe vietato (per la normativa commerciale) pubblicizzare servizi accessori che poi non vengono svolti. Ma sarebbe violazikone di norme civili, del codice del consumo e in extremis penale (truffa).
QUINDI di fatto non si può pubblicizzare un servizio che non si eroga.
Ciò detto se è CHIARO ed EVIDENTE che non vi sono servizi accessori TUTTI I SITI VANNO BENE!!!
Grazie mille!
Un ultimo chiarimento:
che cosa si intende con esattezza per servizi accessori?
Grazie mille!
Un ultimo chiarimento:
che cosa si intende con esattezza per servizi accessori?
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La differenza fra la LOCAZIONE (ordinaria o turistica) e una attività ricettiva sta nella fornitura (nella seconda) di servizi accessori quali la pulizia della camera, biancheria, predisposizione delle camere con attrezzature, servizi accessori come piscina, estetista ecc....
Nella LOCAZIONE si danno le chiavi e la casa così come è ... e si ritirano le chiavi al termine.
Questo significa che non devo lasciare neanche asciugamani in bagno o lenzuola nel letto?
Perchè è molto difficile che un turista viaggi con queste cose in valigia..
Oppure potrei lasciare lenzuola come corredo ma nell'armadio e senza preprare il letto pronto?
Questo significa che non devo lasciare neanche asciugamani in bagno o lenzuola nel letto?
Perchè è molto difficile che un turista viaggi con queste cose in valigia..
Oppure potrei lasciare lenzuola come corredo ma nell'armadio e senza preprare il letto pronto?
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Al momento dell'arrivo del cliente certo che può lasciare tutto, compreso asciugamani, lenzuola, tv ecc... Non può fare assistenza, cambio biancheria, manutenzione ecc... fintanto che il cliente ha l'immobile.
Ovviamente alla fine del pernotto potrà cambiare tutto ciò che è in casa e riattrezzarla per il nuovo cliente.
Questo significa che non devo lasciare neanche asciugamani in bagno o lenzuola nel letto?
Perchè è molto difficile che un turista viaggi con queste cose in valigia..
Oppure potrei lasciare lenzuola come corredo ma nell'armadio e senza preprare il letto pronto?
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Al momento dell'arrivo del cliente certo che può lasciare tutto, compreso asciugamani, lenzuola, tv ecc... Non può fare assistenza, cambio biancheria, manutenzione ecc... fintanto che il cliente ha l'immobile.
Ovviamente alla fine del pernotto potrà cambiare tutto ciò che è in casa e riattrezzarla per il nuovo cliente.
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Adesso è tutto chiarissimo!
Grazie ancora per la preziosa assistenza.
Massimiliano
LOCAZIONI AD USO TURISTICO - per il Mininterno obbligo di 109 TULPS
[color=red][b]Circolare del Ministero dell'Interno 26.06.2015 n. 4023
[/b][/color]
La circolare ritiene applicabile anche a tale tipologia NON RICETTIVA la disciplina dell'art. 109 del TULPS.
Non si condividono il ragionamento, il contenuto e le conseguenze .... clicca per gli approfondimenti:
Approfondimenti e documento disponibili su:
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=28818.0
TASSA DI SOGGIORNO - accordo fra Comune e AIRBNB per riscossione anche per LOCAZIONI TURISTICHE (gennaio 2016)
[img width=300 height=111]http://www.iltucci.com/blog/wp-content/uploads/2015/11/airbnb_logo_detail.png[/img]
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=31720.0
[size=14pt][b]Locazioni turistiche ed attività ricettive in Toscana alla luce della L.R. 25/2016[/b][/size]
[color=blue][b]Firenze, 28 aprile 2016 ore 9,45-13,00[/b][/color]
[img width=300 height=150]https://scontent-mxp1-1.xx.fbcdn.net/hphotos-xap1/v/t1.0-0/p240x240/1453212_10209529774430494_3985454031904611336_n.jpg?oh=942b27e3b69c888c3a5c0ae352f6bcee&oe=574FDE6B[/img]
[color=red][b]PROGRAMMA[/b][/color]
La nuova normativa regionale sul turismo: evoluzione
L.R. 25/2016 (modifiche alla L.R. 42/2000)
L.R. 25/2016 (modifiche alla L.R. 22/2015)
Le nuove competenze comunali e regionali in materia
Le novità sostanziali
Le locazioni turistiche
Approfondimenti sul rapporto tra locazioni turistiche e strutture ricettive
Le agenzie di viaggi e la sharing economy
[color=red][b]SCARICA LA BROCHURE[/b][/color]
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?action=dlattach;topic=33196.0;attach=4354
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=33196.0
ro che sono interessati all'argomento, segnaliamo la videoregistrazione del seminario "[b][color=red][size=14pt]Locazioni turistiche ed attività ricettive in Toscana alla luce della L.R. 25/2016[/size][/color][/b]", svolto recentemente dalla Omniavis, riguardante:
La nuova normativa regionale sul turismo: evoluzione
L.R. 25/2016 (modifiche alla L.R. 42/2000)
L.R. 25/2016 (modifiche alla L.R. 22/2015)
Le nuove competenze comunali e regionali in materia
Le novità sostanziali
Le locazioni turistiche
Approfondimenti sul rapporto tra locazioni turistiche e strutture ricettive
Le agenzie di viaggi e la sharing economy
Costo € 19,00 + IVA
SCARICA LA SCHEDA D'ACQUISTO QUI: http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=33580.0
Locazioni: contratto nullo se registrato oltre il termine
Tribunale, Torino, sez. VIII civile, sentenza 21/04/2016
http://buff.ly/29NUrzL