Ciao,
la titolare di un'attività di edicola, ha dato in affitto tale attività con contrato di sei anni rinnovabile di sei anni.
Da come è redatto il contratto, alla fine dei secondi sei anni (ossia al 30/10/2013) non è previsto il rinnovo tacito.
Le parti però hanno continuato di fatto a tenere in piedi l'affitto ossia l'affittuaria ha continuato a pagare il suo affitto fino ad oggi ed il concedente ha continuato a percepirlo.
Al 31/12/2014 l'affittuaria vuole smettere ed ha redatto apposita lettera, firmata anche dalla concedente per accettazione, per la restituzione dell'azienda.
La concedente vuole reintestarsi l'attività e rifare un nuovo contratto di affitto.
Il notaio non ha problemi a far ciò.
Amministrativamente posso procedere alla reintestazione sulla base della lettera che si sono scambiata le parti senza problemi?
Grazie
Ciao,
la titolare di un'attività di edicola, ha dato in affitto tale attività con contrato di sei anni rinnovabile di sei anni.
Da come è redatto il contratto, alla fine dei secondi sei anni (ossia al 30/10/2013) non è previsto il rinnovo tacito.
Le parti però hanno continuato di fatto a tenere in piedi l'affitto ossia l'affittuaria ha continuato a pagare il suo affitto fino ad oggi ed il concedente ha continuato a percepirlo.
Al 31/12/2014 l'affittuaria vuole smettere ed ha redatto apposita lettera, firmata anche dalla concedente per accettazione, per la restituzione dell'azienda.
La concedente vuole reintestarsi l'attività e rifare un nuovo contratto di affitto.
Il notaio non ha problemi a far ciò.
Amministrativamente posso procedere alla reintestazione sulla base della lettera che si sono scambiata le parti senza problemi?
Grazie
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CERTO, puoi far presentare scia telematica di subingresso (non parlare di reintestazione)