Buongiorno.
Ho letto letto le varie risposte alle domande presenti sul forum vorrei aggiungere la mia.
Ho un appartamentino in Roma centro, avrei voluto utilizzarlo per avviare una CAV non imprenditoriale.
Ho chiesto informazioni al Suar di Roma sulle modlità per ottenere la Scia e mi è stato detto che le camere dovevano avere una metratura minima da rispettare.
Ho verificato che la metratura non era sufficiente e che quindi non potevo comunque ottenere la Scia.
A questo putno ho chiesto , sempre al Suar, se potevo affittare il mio appartamento a turisti con il contratto per uso turistico escludendo ogni tipo di servizio indicato nel regolamento della Regione Lazio (no pulizie giornaliere, no fornitura pasti, no fornitura biancheria, ecc:); di fatto effettuando una locazione "pura".
Mi è stato risposto che non potevo farlo in quanto sarebbe comunque una attività ricettiva.
Ho replicato che mi sembrava assurdo che potevo affittare il mio appartamento con la formula 4+4 o anche con contratto transitorio fino a 18 mesi a studenti e lavoratori (che certamente hanno bisogno di più spazio dei turisti) e non potevo affittarlo a turisti. La risposta è stata che può sembrare strano ma la legge regionale del lazio è così, anche la locazione pura è soggetta a rilascio della Scia. Volendo approfondire la questione, gradirei una risposta e l'eventuale indicazione di precedenti pronuncie di organi giudiziari sul merito della questione, possibilmente relativi alla regione Lazio.
Grazie dell'attenzione
Buongiorno.
Ho letto letto le varie risposte alle domande presenti sul forum vorrei aggiungere la mia.
Ho un appartamentino in Roma centro, avrei voluto utilizzarlo per avviare una CAV non imprenditoriale.
Ho chiesto informazioni al Suar di Roma sulle modlità per ottenere la Scia e mi è stato detto che le camere dovevano avere una metratura minima da rispettare.
Ho verificato che la metratura non era sufficiente e che quindi non potevo comunque ottenere la Scia.
A questo putno ho chiesto , sempre al Suar, se potevo affittare il mio appartamento a turisti con il contratto per uso turistico escludendo ogni tipo di servizio indicato nel regolamento della Regione Lazio (no pulizie giornaliere, no fornitura pasti, no fornitura biancheria, ecc:); di fatto effettuando una locazione "pura".
Mi è stato risposto che non potevo farlo in quanto sarebbe comunque una attività ricettiva.
Ho replicato che mi sembrava assurdo che potevo affittare il mio appartamento con la formula 4+4 o anche con contratto transitorio fino a 18 mesi a studenti e lavoratori (che certamente hanno bisogno di più spazio dei turisti) e non potevo affittarlo a turisti. La risposta è stata che può sembrare strano ma la legge regionale del lazio è così, anche la locazione pura è soggetta a rilascio della Scia. Volendo approfondire la questione, gradirei una risposta e l'eventuale indicazione di precedenti pronuncie di organi giudiziari sul merito della questione, possibilmente relativi alla regione Lazio.
Grazie dell'attenzione
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Quanto riferito non corrisponde allo stato della normativa nel senso che:
1) la disciplina delle LOCAZIONI è rimessa alla competenza esclusiva statale
2) la Regione può disciplinare (come ha fatto) esclusivamente le ATTIVITA' RICETTIVE svolte imprenditorialmente o non professionalmente
3) la LOCAZIONE AD USO TURISTICO non ricade nella disciplina delle attività ricettive e quindi è LIBERAMENTE ESERCITABILE senza scia nè altro adempimento (salvo l'obbligo di comunicazione all'autorità di P.S. delle persone alloggiate nei casi prescritti).
Per ulteriori approfondimenti:
https://www.google.it/search?q=site%3Aomniavis.it%2Fweb%2Fforum+locazione+uso+turistico&oq=site%3Aomniavis.it%2Fweb%2Fforum+locazione+uso+turistico&aqs=chrome..69i57j69i58j69i59.181j0j9&sourceid=chrome&es_sm=122&ie=UTF-8