Affittacamere: occorre l'aggiornamento dell'accatastamento a D2
Premesso che quella commentata è una sentenza di una Commissione Tributaria Regionale e non costituisce fonte del diritto, e considerato che la stessa si riferisce all'accatastamento E NON ANCHE alla destinazione d'uso edilizia, riteniamo utile comunque segnalarvi questo articolo:
Affitto di una camera: se non cambi la destinazione d’uso scatta l’accertamento
http://www.laleggepertutti.it/55646_affitto-di-una-camera-se-non-cambi-la-destinazione-duso-scatta-laccertamento
[color=red][size=18pt]Approfondimenti[/size][/color]
Cassazione n. 3458/2014
http://www.quotidianofisco.ilsole24ore.com/pdf2010/Editrice/ILSOLE24ORE/QUOTIDIANO_FISCO/Online/_Oggetti_Correlati/Documenti/2014/02/15/3458.pdf
E’ illegittima la rettifica di classamento “automatica” dei cc.dd. “affittacamere” da cat. A/2 a cat. D/2.
http://www.studiomarino.net/news/25/e%E2%80%99-illegittima-la-rettifica-di-classamento-%E2%80%9Cautomatica%E2%80%9D-dei-ccdd-%E2%80%9Caffittacamere%E2%80%9D-da-cat-a-a-cat-d-2.aspx
La rivalutazione delle rendite catastali nel Comune di Roma: la sintesi del convegno di aprile 2014
http://www.ediltecnico.it/25715/rivalutazione-delle-rendite-catastali-nel-comune-roma-sintesi-convegno-aprile-2014/
Re:Affittacamere professionale -
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=5406.0
Sentenza incredibile visto che la destinazione d'uso deve rimanere abitativa per l'Amministrazione Comunale...ma per il Catasto no...speriamo che non sia confermata dalla Cassazione...
Salve,
quindi se uno vuole avviare una attività di affittacamere DEVE prima fare la variazione edilizia o questo cambio di destinazione d'uso avviene "automaticamente" per effetto dell'avvio dell'attività?
Il Suap che riceve la Scia di avvio attività deve inviarla anche ad altri soggetti oltre a quelli soliti (Provincia, Edilizia, PM, Commissariato, Carabinieri, ecc.?)
grazie
Anna
Salve,
quindi se uno vuole avviare una attività di affittacamere DEVE prima fare la variazione edilizia o questo cambio di destinazione d'uso avviene "automaticamente" per effetto dell'avvio dell'attività?
Il Suap che riceve la Scia di avvio attività deve inviarla anche ad altri soggetti oltre a quelli soliti (Provincia, Edilizia, PM, Commissariato, Carabinieri, ecc.?)
grazie
Anna
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NIENTE PANICO.
Si tratta di una sentenza che non fa giurisprudenza e che riguarda SOLO l'aspetto fiscale.
Sotto il profilo amministrativo resta fermo che:
1) in Toscana l'affittacamere è compatibile con qualsiasi destinazione
2) purchè abbia i requisiti della civile abitazione
3) non spetta al SUAP verificare la classificazione catastale
SUGGERITE agli interessati di verificare gli aspetti fiscali alla luce di questa sentenza e di valutare se passare al D/2 per il periodo di svolgimento dell'attività ... rischiando altrimenti, se si consolida questo orientamento, un accertamento fiscale.
Sì ai bed and breakfast nei condomini, non cambia la destinazione d'uso
[color=red]Corte di cassazione - Sezione II civile - Sentenza 20 novembre 2014 n. 24707[/color]
http://www.omniavis.it/web/forum/index.php?topic=23031.0
Affittacamere e B&B possono aprire anche in struttura alberghiera - SENTENZA
CONSIGLIO DI STATO, SEZ. VI – sentenza 28 dicembre 2015 n. 5856
http://buff.ly/1JffH00