Salve,
può un locatore chiedere, prima della seconda scadenza di un contratto di locazione a canone libero (4+4 decorrenza 25/10/2007 già prorogato alla prima scadenza) l'aumento del fitto di locazione ovvero si deve attendere la naturale scadenza (24/10/2015) inviando una raccomandata A/R chiedendo l'aumento o in caso di diniego la risoluzione del contratto?
grazie.
Salve,
può un locatore chiedere, prima della seconda scadenza di un contratto di locazione a canone libero (4+4 decorrenza 25/10/2007 già prorogato alla prima scadenza) l'aumento del fitto di locazione ovvero si deve attendere la naturale scadenza (24/10/2015) inviando una raccomandata A/R chiedendo l'aumento o in caso di diniego la risoluzione del contratto?
grazie.
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Il canone non può essere aumentato nel corso della locazione salvo che il contratto non preveda regole di adeguamento, per esempio l'indicizzazione all'aumento del costo della vita rilevato dall'ISTAT.
Quindi nel suo caso occorre inviare disdetta almeno sei mesi prima della scadenza e rinegoziare con l'inquilino un nuovo contratto di locazione.