Salve vorrei capire come mi devo comportare in caso di durc negativo di un affittuario; a seguito dei controlli è emerso che l'affittuario di una azienda aveva un durc negativo, abbiamo proceduto quindi a fare l'avvio del procedimento per la sospensione della licenza, comunicandolo anche al proprietario dell'azienda. Il Proprietatrio ha dato disdetta all'affittuario( irregolare) nei termini cotrattuali ed ha richiesto la reintestazione della licenza. Nel frattempo è stata notificata anche la sospensione della licenza.
La domanda è : il titolare se l'affittuario non si regolarizza puo chiedere la reintestazione della licenza?
il Conttratto d'affitto è sucecssivo al all'1/12/2011.
Grazie Massimo
Abbiamo già affrontato il problema altre volte. Bisognerebbe definire bene ogni fattispecie nel regolamento comunale.
Hai fatto molto bene a inviare la comunicazione di avvio procedimento anche la proprietario. E’ vero che se il binomio l’autorizzazione/concessisone viene revocato, esso è tolto dalla disponibilità sia dell’affittuario che del proprietario e viene rimessa a bando.
La soluzione potrebbe essere proprio quella che hai descritto e cioè che il proprietario possa procede a reintestazione nel lasso di tempo che intercorre fra la comunicazione di avvio procedimento e la revoca vera e propria, dichiarando la risoluzione del contratto (occorrerebbe una clausola contrattuale specifica ma diciamo che questa cosa attiene al diritto privato e quindi può sfuggire alla tua considerazione). A questo fine potrebbe essere auspicabile una seconda comunicazione di avvio procedimento, attinente alla sola revoca, una volta raggiunto il termine finale del regime di sospensione.
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