Ciao,
secondo voi è possibile per un titolare di azienda che ha acquistato un'attività di somministrazione di alimenti e bevande con patto di riservato dominio, mentre è ancora in corso la rateizzazione, chiudere l'attività e cessarla definitivamente restituendo le licenze (SCIA per cessazione definitiva)?
Il problema del patto di riservato dominio resta "aperto" solo a fini civilistici o già il comune dovrebbe opporsi al ricevimento di tale SCIA?
grazie
Ciao,
secondo voi è possibile per un titolare di azienda che ha acquistato un'attività di somministrazione di alimenti e bevande con patto di riservato dominio, mentre è ancora in corso la rateizzazione, chiudere l'attività e cessarla definitivamente restituendo le licenze (SCIA per cessazione definitiva)?
Il problema del patto di riservato dominio resta "aperto" solo a fini civilistici o già il comune dovrebbe opporsi al ricevimento di tale SCIA?
grazie
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Il Comune non può sindacare l'accordo fra le parti nè le singole clausole.
B è il titolare della "licenza" e quindi ha titolo a comunicare la cessazione definitiva della PROPRIA attività.
Se A (venditore) vuole, essendo civilisticamente sempre il proprietario può presentare a sua volta SCIA DI SUBINGRESSO avendo un titolo astrattamente idoneo.
Sarà poi (probabilmente) il giudice a stabilire chi ha ragione!! Non il Comune!!
[color=red]Art. 1523 C.C.
Nella vendita [1470] a rate con riserva della proprietà (1), il compratore acquista la proprietà della cosa (2) col pagamento dell'ultima rata di prezzo (3), ma assume i rischi dal momento della consegna[/color]