Nel mio Comune è stato di recente aperto un esercizio di ristorazione senza somministrazione con Scia datata 16 ottobre 2013. Il contratto di locazione del locale tuttavia decorre dall'01 gennaio 2014. Avviato il procedimento e sospesi i termini dello stesso per chiedere chiarimenti in merito, il proprietario del locale ha inviato un foglio in cui rinuncia al divieto espresso nel contratto al punto 1) di utilizzare i locali per attività commerciali prima dell'inizio della locazione, concedendo la possibilità di utilizzare il locale fin dal 16 ottobre 2013. E' sufficiente per poter affermare che l'esercente ha la disponibilità dei locali? O dovrei farmi integrare con magari un contratto di comodato?
anche perchè altrimenti i soldi dell'affitto il proprietario come li percepisce?
Grazie
Nel mio Comune è stato di recente aperto un esercizio di ristorazione senza somministrazione con Scia datata 16 ottobre 2013. Il contratto di locazione del locale tuttavia decorre dall'01 gennaio 2014. Avviato il procedimento e sospesi i termini dello stesso per chiedere chiarimenti in merito, il proprietario del locale ha inviato un foglio in cui rinuncia al divieto espresso nel contratto al punto 1) di utilizzare i locali per attività commerciali prima dell'inizio della locazione, concedendo la possibilità di utilizzare il locale fin dal 16 ottobre 2013. E' sufficiente per poter affermare che l'esercente ha la disponibilità dei locali? O dovrei farmi integrare con magari un contratto di comodato?
anche perchè altrimenti i soldi dell'affitto il proprietario come li percepisce?
Grazie
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Tu non puoi sindacare il contenuto del contratto fra le parti.
L'atto di cessione di azienda è titolo astrattamente idoneo e la decorrenza in data successiva NON rende inefficace la scia e non impedisce l'esercizio anticipato.
Hai fatto bene a farti scrivere la precisazione ma non puoi pretendere ulteriori atti.